Prix immobilier à Concoules
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Concoules (30450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
269 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Concoules
Par type de bien
Dernières ventes à Concoules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 426 Chemin des Captages | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 95 Chemin de Peries | 6 juin 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Roubals | 16 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Roubals | 15 mai 2025 |
| 269 000 € | 975 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Les Pres | 5 mai 2025 |
| 36 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 1491 Chemin des Pres-Longs | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 475 Rue Regordane | 22 novembre 2024 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Appartement · 73 m² · 1 p. | Besou | 16 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 96 Impasse de la Vernede | 3 octobre 2024 |
| 73 910 € | 2 112 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5032 Le Village | 16 juillet 2024 |
| 57 270 € | 818 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5109 Les Pres | 14 mai 2024 |
| 295 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Pres | 23 février 2024 |
| 112 410 € | 1 338 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5107 Le Village | 22 février 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 25 janvier 2024 |
| 132 450 € | 1 440 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Soulier | 21 décembre 2023 |
| 89 190 € | 1 683 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5242 La Bise Basse | 20 novembre 2023 |
| 92 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5238 La Bise Basse | 7 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5195 Les Richards | 17 juin 2023 |
| 83 500 € | 2 319 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5014 Le Village | 23 janvier 2023 |
| 108 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5273 Montredon | 16 novembre 2022 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5057 Lagrange | 5 octobre 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Brignets | 29 septembre 2022 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5249 La Loubiere | 21 septembre 2022 |
| 165 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 801 m² | 5121 L Eglise | 7 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5039 Le Village | 30 juin 2022 |
| 50 500 € | 664 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5140 Laves | 28 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 5005 Le Village | 28 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5022 Le Village | 27 juin 2022 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5123 Pijalar | 11 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Clapeirol | 19 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5239 La Bise Basse | 15 avril 2022 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5010 Le Village | 5 avril 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5332 Le Village | 24 février 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Montredon | 12 février 2022 |
| 72 000 € | 686 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 5005 Le Village | 11 janvier 2022 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Pres | 10 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5107 Le Village | 21 octobre 2021 |
| 259 000 € | 938 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Les Pres | 18 septembre 2021 |
| 232 850 € | 1 078 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5500 Le Village | 3 septembre 2021 |
| 149 200 € | 893 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 5050 Le Village | 10 juillet 2021 |
| 16 000 € | 356 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5300 Le Village | 30 juin 2021 |
| 266 200 € | 1 706 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Les Chabridaries | 9 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Couders | 27 mars 2021 |
| 7 000 € | 583 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5021 Le Village | 23 mars 2021 |
| 246 550 € | 429 €/m² | Maison · 575 m² · 4 p. | La Sagne | 19 mars 2021 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5052 Le Village | 5 mars 2021 |
| 72 925 € | 1 823 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5011 Le Village | 2 mars 2021 |
| 32 000 € | 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 5046 Le Village | 27 février 2021 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5018 Le Village | 6 février 2021 |
| 91 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5026 Le Village | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Concoules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Concoules →
Rue par rue à Concoules
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concoules ?
Le prix médian au m² à Concoules s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 269 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Concoules ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Concoules a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Concoules ?
Le prix médian pour une maison à Concoules est de 208 000 €, soit 1 143 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 269 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Concoules.