Prix immobilier à Malons-et-Elze
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malons-et-Elze (30450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
285 976 €
Sur tout l’historique
1 764 €/m²
Habitants
111
Où se sont faites les ventes à Malons-et-Elze
Par type de bien
Dernières ventes à Malons-et-Elze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Frontal | 21 février 2025 |
| 290 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | Lou Mas Del Chammoun | 14 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Lou Rieousen | 8 octobre 2024 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5021 Cessenades | 23 décembre 2022 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9000 Lous Coumbres | 8 décembre 2022 |
| 555 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | Lou Mas Del Chammoun | 19 août 2022 |
| 194 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Endrechs | 17 décembre 2021 |
| 242 800 € | 2 428 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5111 Lous Claousses et Chanavie | 2 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Sous le Pradal | 18 janvier 2021 |
| 285 976 € | 2 804 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Frontal | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malons-et-Elze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malons-et-Elze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malons-et-Elze ?
Le prix médian au m² à Malons-et-Elze s’établit à 1 764 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 285 976 € au total.
Combien coûte une maison à Malons-et-Elze ?
Le prix médian pour une maison à Malons-et-Elze est de 225 000 €, soit 2 428 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 285 976 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Malons-et-Elze.