Prix immobilier à Génolhac
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Génolhac (30450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
815
Où se sont faites les ventes à Génolhac
Par type de bien
Dernières ventes à Génolhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Etienne Duranti | 19 décembre 2025 |
| 90 655 € | 2 590 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 7 Place des Ayres | 11 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5348 Les Allegres | 27 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Pont de Rastel | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 3 Place des Ayres | 14 octobre 2025 |
| 149 000 € | 648 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Avenue de la Regordane | 8 octobre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5442 Terre Rouge | 4 octobre 2025 |
| 71 200 € | 1 695 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 35 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 3 octobre 2025 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² | 1 Lhermet | 3 octobre 2025 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 60 Rue Grand Rue | 19 septembre 2025 |
| 82 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 39 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 6 septembre 2025 |
| 31 000 € | 265 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 51 Rue Grand Rue | 12 août 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Gare | 7 août 2025 |
| 125 000 € | 672 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 85 Quartier Landeol | 18 juin 2025 |
| 84 970 € | 2 296 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 51 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Allée des Dauphinenques | 20 mai 2025 |
| 337 400 € | 1 205 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Oliviers | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Champorus | 16 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chante Perdrie | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Avenue de la Regordane | 12 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Liberation | 15 octobre 2024 |
| 72 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 84 m² | 45 Rue Grand Rue | 17 septembre 2024 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Avenue de la Liberation | 4 septembre 2024 |
| 102 500 € | 670 €/m² | Appartement · 153 m² · 6 p. | 5335 Avenue de la Regordane | 4 septembre 2024 |
| 151 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 804 Chemin de Bayarde | 26 août 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Bresiliere | 22 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Martinazzo | 16 juillet 2024 |
| 19 500 € | 305 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Louis Martinazzo | 28 juin 2024 |
| 113 640 € | 3 342 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 27 Rue Grand Rue | 28 mai 2024 |
| 39 940 € | 974 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 28 mai 2024 |
| 190 200 € | 1 463 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5526 Les Oliviers | 3 avril 2024 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5702 Le Village Nord | 9 mars 2024 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bayardet | 2 février 2024 |
| 31 500 € | 463 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 52 Rue Grand Rue | 26 janvier 2024 |
| 75 050 € | 1 137 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Arceau | 12 janvier 2024 |
| 128 690 € | 1 514 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 12 janvier 2024 |
| 52 400 € | 1 027 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5200 Rue Louis Martinazzo | 9 janvier 2024 |
| 167 190 € | 1 327 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Village Nord | 14 décembre 2023 |
| 48 510 € | 882 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5137 Traverse de la Bouyssonade | 21 novembre 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 8 Place des Ayres | 19 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Landiol | 12 octobre 2023 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 41 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 7 Impasse Beausoleil | 8 août 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5074 Place St Pierre | 18 juillet 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 52 Rue du Chef de Ville | 18 juillet 2023 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue Louis Martinazzo | 13 juillet 2023 |
| 60 900 € | 923 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 10 juillet 2023 |
| 248 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5338 Marconnet | 6 juin 2023 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 37 m² | 64 Rue Grand Rue | 6 juin 2023 |
| 315 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Le Village Nord | 12 mai 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | 20 Rue Grand Rue | 6 mai 2023 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Impasse du Canton | 23 mars 2023 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 73 Quartier Landeol | 15 mars 2023 |
| 64 616 € | 1 154 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5 Impasse Beausoleil | 11 mars 2023 |
| 90 250 € | 903 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Rue Pont de Rastel Aime Cregut | 20 décembre 2022 |
| 121 050 € | 1 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Allée des Dauphinenques | 1 décembre 2022 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Aiguebelle | 16 novembre 2022 |
| 110 000 € | 659 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | 58 Rue Grand Rue | 9 novembre 2022 |
| 45 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rouviere et Boulet | 3 novembre 2022 |
| 26 196 € | 409 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Allée des Dauphinenques | 13 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Génolhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Génolhac →
Rue par rue à Génolhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génolhac ?
Le prix médian au m² à Génolhac s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Génolhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Génolhac a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Génolhac ?
Le prix médian pour une maison à Génolhac est de 84 970 €, soit 1 205 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Génolhac.