Prix immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sous-Dammartin (77230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
595
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Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sous-Dammartin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 500 € | 3 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 26 Rue de Paris | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Rue des Tilleuls | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 43 Rue de Paris | 5 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue des Primeveres | 3 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 44 Rue des Primeveres | 2 juillet 2025 |
| 297 500 € | 3 036 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue des Rosiers | 19 juin 2025 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 12 Rue de Paris | 4 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 69 Rue des Primeveres | 14 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de l’Eglise | 9 avril 2025 |
| 251 108 € | 2 242 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Carneaux | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 41 Rue de Paris | 28 mars 2025 |
| 211 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Cour Victor Rousseau | 17 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Cour Adele Malingre | 12 avril 2024 |
| 320 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Rue de Paris | 14 décembre 2023 |
| 405 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 46 Rue des Primeveres | 8 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Carneaux | 17 août 2023 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue des Tilleuls | 27 juillet 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 7 Rue des Tilleuls | 30 juin 2023 |
| 279 970 € | 2 886 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Primeveres | 28 juin 2023 |
| 143 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 47 Rue de Paris | 15 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 1 Cour Paul Dufresne | 15 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Rue de Morembu | 10 mai 2023 |
| 336 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Acacias | 2 mai 2023 |
| 82 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 43 Rue de Paris | 23 décembre 2022 |
| 72 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 24 Rue de Paris | 12 octobre 2022 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 7 Rue des Tilleuls | 5 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Rue des Primeveres | 28 juillet 2022 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Rue des Primeveres | 20 juillet 2022 |
| 303 880 € | 3 101 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue des Rosiers | 22 juin 2022 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue des Primeveres | 10 juin 2022 |
| 335 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Rue de Paris | 16 mai 2022 |
| 181 345 € | 2 484 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1 Cour Jean Baptiste Fevre | 15 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Cour Jean Baptiste Fevre | 14 avril 2022 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Cour Paul Dufresne | 11 avril 2022 |
| 146 500 € | 2 526 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 9 mars 2022 |
| 141 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 4 mars 2022 |
| 420 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 45 Rue de Paris | 24 janvier 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 43 Rue des Primeveres | 22 décembre 2021 |
| 232 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 7 Rue des Tilleuls | 3 novembre 2021 |
| 800 000 € | 1 530 €/m² | Local commercial · 523 m² | 28 Rue de Paris | 28 octobre 2021 |
| 283 100 € | 1 994 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 44 Rue des Primeveres | 29 juillet 2021 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 51 Rue des Primeveres | 15 juillet 2021 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Cour Paul Dufresne | 1 juillet 2021 |
| 296 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 48 Rue des Primeveres | 31 mars 2021 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 19 mars 2021 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 5 mars 2021 |
| 232 000 € | 4 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,36 €/m²
de 14 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,1 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,36 €/m²
de 12,4 à 16,7 €
Maison
15,55 €/m²
de 12,2 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sous-Dammartin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sous-Dammartin →
Rue par rue à Villeneuve-sous-Dammartin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sous-Dammartin s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sous-Dammartin est de 270 000 €, soit 2 292 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 251 108 € et 297 500 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-sous-Dammartin est de 118 000 €, soit 2 963 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sous-Dammartin.