Prix immobilier à Us
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Us (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
297 000 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
3 064 €/m²
Habitants
1 374
Où se sont faites les ventes à Us
Par type de bien
Dernières ventes à Us
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 950 € | 1 779 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Village | 17 décembre 2025 |
| 244 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 16 Rue Francois Caillee | 10 décembre 2025 |
| 278 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 6 La Rosalie | 12 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 25 Rue Henri Iv | 30 octobre 2025 |
| 357 050 € | 3 607 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 30 Rue des Closeaux | 24 octobre 2025 |
| 313 500 € | 3 522 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Rue des Closeaux | 3 octobre 2025 |
| 297 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue de Dampont | 30 juillet 2025 |
| 393 550 € | 3 514 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Rue des Fauvettes | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue Henri Clement | 24 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 22 Rue de la Chaussee Jules Cesar | 17 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Fontaine Jean | 16 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Sucrerie | 25 avril 2025 |
| 830 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 342 m² · 9 p. | Les Coudrettes | 26 février 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 38 Rue des Closeaux | 21 décembre 2024 |
| 292 562 € | 2 926 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 50 Rue de la Chaussee Jules Cesar | 21 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 14 Résidence du Fort | 20 décembre 2024 |
| 373 650 € | 4 152 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Communes | 30 novembre 2024 |
| 122 550 € | 3 064 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 48 Rue de Dampont | 27 novembre 2024 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gare | 22 novembre 2024 |
| 459 000 € | 2 799 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Village | 3 septembre 2024 |
| 438 070 € | 4 710 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue de la Liberation | 30 août 2024 |
| 291 600 € | 3 471 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue de Dampont | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Fort | 30 juillet 2024 |
| 251 200 € | 3 395 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Clos Crotin | 30 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Jaures | 17 juillet 2024 |
| 252 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 6 La Rosalie | 12 juin 2024 |
| 184 834 € | 3 081 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue Henri Iv | 29 avril 2024 |
| 345 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue Henri Clement | 29 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Clos Crotin | 29 mars 2024 |
| 195 509 € | 3 008 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 28 Rue de Dampont | 22 mars 2024 |
| 282 200 € | 3 919 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Adrien Fetu | 22 mars 2024 |
| 136 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Villeneuve Saint Martin | 12 février 2024 |
| 306 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 6 Rue de la Chaussee Jules Cesar | 31 janvier 2024 |
| 126 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Rue du Fort | 20 octobre 2023 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Le Village | 23 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Henri Clement | 17 août 2023 |
| 186 500 € | 2 487 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 44 Rue de Dampont | 8 août 2023 |
| 380 700 € | 2 739 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 34 Rue de Dampont | 5 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 16 Rue de la Chaussee Jules Cesar | 22 juin 2023 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Bouard | 5 mai 2023 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue Henri Iv | 30 mars 2023 |
| 147 400 € | 2 457 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue du Fort | 29 mars 2023 |
| 274 000 € | 4 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Adrien Fetu | 1 mars 2023 |
| 198 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Rue Adrien Fetu | 2 février 2023 |
| 340 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 7 Résidence du Fort | 2 février 2023 |
| 358 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 39 Rue Jean Jaures | 31 janvier 2023 |
| 177 800 € | 2 223 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Jaures | 10 janvier 2023 |
| 134 000 € | 4 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Résidence du Fort | 30 novembre 2022 |
| 325 220 € | 3 872 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue de Dampont | 26 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Jaures | 1 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 239 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5 Rue Adrien Fetu | 18 mai 2022 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue de Dampont | 13 mai 2022 |
| 287 800 € | 3 029 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue de Dampont | 11 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 62 Rue de Dampont | 19 avril 2022 |
| 314 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 8 Rue des Communes | 13 avril 2022 |
| 376 200 € | 1 980 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 11 Rue Adrien Fetu | 8 avril 2022 |
| 352 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Rue des Closeaux | 31 mars 2022 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 48 Rue de Dampont | 25 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,20 €/m²
de 13,6 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,16 €/m²
de 17,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
14,15 €/m²
de 10,6 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Us : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Us →
Rue par rue à Us
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Us ?
Le prix médian au m² à Us s’établit à 3 051 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Us ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Us a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Us ?
Le prix médian pour une maison à Us est de 297 000 €, soit 3 051 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Us.