Prix immobilier à Claira
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 405 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claira (66530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
113 500 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
2 220 €/m²
Habitants
4 922
Où se sont faites les ventes à Claira
Par type de bien
Dernières ventes à Claira
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 500 € | 2 245 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Résidence le Hameau de Claira | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue de la Paix | 22 décembre 2025 |
| 238 950 € | 2 343 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Maurice | 22 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue des Hirondelles | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 19 Rue des Jardins | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Lotissement Domaine des Lys | 2 décembre 2025 |
| 91 200 € | 2 764 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | Résidence le Hameau de Claira | 28 novembre 2025 |
| 12 638 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 13687 m² | Sant Jaume Del Crest | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Aristide Maillol | 28 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Ancien Chemin de Salses | 26 novembre 2025 |
| 282 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue des Hirondelles | 18 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Résidence le Hameau de Claira | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 57 Avenue de la Salanque | 12 novembre 2025 |
| 71 000 € | 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 455 Village | 12 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 25 Rue Saint Pierre | 7 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Carrer de la Forja | 7 novembre 2025 |
| 113 500 € | 2 064 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Résidence le Hameau de Claira | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 16 Zone artisanale la Gran Selva | 30 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Résidence le Hameau de Claira | 22 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Rue du Marechal Joffre | 16 octobre 2025 |
| 277 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue Georges Guynemer | 10 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 49 Avenue de l’Agly | 25 septembre 2025 |
| 274 420 € | 2 287 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Joseph | 24 septembre 2025 |
| 214 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 44 Rue St Pierre | 19 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Rue de la Salle des Fetes | 9 septembre 2025 |
| 104 693 € | 2 435 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Résidence le Hameau de Claira | 4 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de la Cooperative | 1 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 32 Rue du Marechal Joffre | 29 août 2025 |
| 301 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Cami de Torrelles | 21 août 2025 |
| 399 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de Cerdagne | 19 août 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 12 août 2025 |
| 435 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 9006 Chemin de St Laurent | 11 août 2025 |
| 368 300 € | 3 231 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Rue Sainte Josephine | 11 août 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 34 Rue de l’Anguille | 4 août 2025 |
| 251 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 31 Route de Torreilles | 1 août 2025 |
| 75 000 € | 185 €/m² | Maison · 405 m² · 8 p. | 1004 Bougariu Baix Sud | 1 août 2025 |
| 227 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue Pierre Cantagrill | 30 juillet 2025 |
| 617 500 € | 4 259 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 29 Rue du Muscat | 21 juillet 2025 |
| 294 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Mermoz | 18 juillet 2025 |
| 231 600 € | 2 339 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse Cantagrill | 18 juillet 2025 |
| 239 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 35 Avenue de l’Agly | 17 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Rue Jean Montgaillard | 15 juillet 2025 |
| 343 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 17 Rue Elise Deroche | 7 juillet 2025 |
| 348 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue Georges Guynemer | 4 juillet 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Primeurs | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Primeurs | 2 juillet 2025 |
| 370 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Chemin de Los Ors | 26 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue du Conflent | 25 juin 2025 |
| 174 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9012 Lotissement Sant Jaume du Crest | 23 juin 2025 |
| 126 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Impasse de la Cooperative | 19 juin 2025 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Village | 17 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 52 Avenue de l’Agly | 2 juin 2025 |
| 376 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Montgaillard | 2 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Impasse Touchagues | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 4 Avenue de la Gare | 16 mai 2025 |
| 107 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue du Commerce | 14 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Rue de la Cooperative | 30 avril 2025 |
| 294 850 € | 3 276 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Pinsons | 30 avril 2025 |
| 345 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Chem de St Pierre | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,90 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 10,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,40 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Maison
10,63 €/m²
de 7,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Claira reposent sur 257 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claira →
Rue par rue à Claira
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claira ?
Le prix médian au m² à Claira s’établit à 2 343 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 500 € et 288 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claira ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Claira a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Claira ?
Le prix médian pour une maison à Claira est de 224 000 €, soit 2 358 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 294 000 €.
Combien coûte un appartement à Claira ?
Le prix médian pour un appartement à Claira est de 113 500 €, soit 2 154 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 693 € et 126 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 405 ventes sont disponibles au total pour Claira.