Prix immobilier à Chigny-les-Roses
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chigny-les-Roses (51500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 400 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
375 800 €
Sur tout l’historique
1 853 €/m²
Habitants
521
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Par type de bien
Dernières ventes à Chigny-les-Roses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 400 € | 1 693 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 3 Rue Georges Legros | 22 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Dom Perignon | 21 février 2025 |
| 375 800 € | 2 804 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5106 Les Pissottes | 6 janvier 2025 |
| 328 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 59 Rue Georges Legros | 18 décembre 2024 |
| 402 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue des Pissottes | 31 août 2024 |
| 104 300 € | 1 355 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 2 Rue Georges Legros | 12 juin 2024 |
| 183 780 € | 1 351 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 25 Rue du Chataignier Fourchu | 30 avril 2024 |
| 340 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 8 Rue Jobert | 23 décembre 2023 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue Dom Perignon | 3 juillet 2023 |
| 40 000 € | 296 €/m² | Local commercial · 135 m² | 20 Rue des Carrieres | 12 juin 2023 |
| 163 020 € | 1 284 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Legros | 7 mars 2023 |
| 219 500 € | 3 377 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Octave Gougelet | 17 octobre 2022 |
| 246 150 € | 1 558 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Rue Sainte Agathe | 26 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 16 Rue des Carrieres | 6 juillet 2022 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 26 Rue Georges Legros | 7 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 16 Rue Saint Vincent | 7 février 2022 |
| 567 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 3 Rue Emile Loubet | 9 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue du Chalet | 1 octobre 2021 |
| 940 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 379 m² · 14 p. | 6 Rue Dom Perignon | 28 mai 2021 |
| 2 350 000 € | 1 009 €/m² | Local commercial · 2330 m² | 12 Rue de la Belle Image | 20 mai 2021 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Local commercial · 99 m² | 34 Rue des Carrieres | 24 avril 2021 |
| 319 450 € | 2 074 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chigny-les-Roses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chigny-les-Roses →
Rue par rue à Chigny-les-Roses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chigny-les-Roses ?
Le prix médian au m² à Chigny-les-Roses s’établit à 1 693 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 375 800 € au total.
Combien coûte une maison à Chigny-les-Roses ?
Le prix médian pour une maison à Chigny-les-Roses est de 279 400 €, soit 1 693 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 375 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Chigny-les-Roses.