Prix immobilier à Champfleury
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champfleury (51500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
359 500 €
Sur tout l’historique
2 833 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Champfleury
Par type de bien
Dernières ventes à Champfleury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 500 € | 3 559 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Grande Rue | 5 décembre 2025 |
| 257 700 € | 2 222 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Route Nationale | 14 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 14 Route Nationale | 25 septembre 2025 |
| 386 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5051 Le Haut des Jardins | 2 septembre 2025 |
| 301 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Heros de la Garde | 13 août 2025 |
| 228 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 12 Route Nationale | 1 août 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Allée des Acacias | 3 juillet 2025 |
| 287 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Avenue du Haut des Termes | 4 décembre 2024 |
| 247 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2024 |
| 242 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Heros de la Garde | 22 août 2024 |
| 380 600 € | 2 758 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 23 Rue des Lilas | 10 juillet 2024 |
| 122 200 € | 690 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 4 Allée des Tamaris | 17 juillet 2023 |
| 522 700 € | 3 960 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Allée des Erables | 30 juin 2023 |
| 634 900 € | 2 772 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 6 Impasse des Lauriers | 17 octobre 2022 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Allée des Tamaris | 5 octobre 2022 |
| 320 380 € | 1 978 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 9 Route Nationale | 7 juillet 2022 |
| 547 100 € | 3 218 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Allée des Erables | 5 mai 2022 |
| 248 900 € | 2 797 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Allée des Erables | 17 mars 2022 |
| 253 400 € | 171 €/m² | Local commercial · 1484 m² | 15 Rue des Verriats | 18 février 2022 |
| 250 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 595 m² | l’Entree des Verriats | 29 décembre 2021 |
| 440 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 10 Allée des Erables | 19 novembre 2021 |
| 422 400 € | 2 360 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 29 Les Marronniers | 8 octobre 2021 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue du Voyeux | 7 septembre 2021 |
| 858 200 € | 3 621 €/m² | Maison · 237 m² · 10 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 15 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Allée des Acacias | 27 mai 2021 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Marronniers | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champfleury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champfleury →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champfleury ?
Le prix médian au m² à Champfleury s’établit à 2 886 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 359 500 € au total.
Combien coûte une maison à Champfleury ?
Le prix médian pour une maison à Champfleury est de 290 000 €, soit 2 886 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 359 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Champfleury.