Prix immobilier à Chéu
sur l’ensemble de la période disponible · 37 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chéu (89600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
115 500 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Chéu
Par type de bien
Dernières ventes à Chéu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Pre Goujon | 4 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 31 Rue du Bois | 2 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 33 Rue du Bois | 26 novembre 2024 |
| 114 000 € | 582 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Rue du Verger Caille | 25 novembre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Rue Basse Gallard | 1 octobre 2024 |
| 236 778 € | 1 246 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Village Est | 29 août 2024 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Rue Basse Gallard | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue Victor Pichon | 23 avril 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village Est | 3 janvier 2024 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 11 Rue du Pre Goujeon | 10 octobre 2023 |
| 137 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2023 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9001 Chemin de Dessous les Vergers | 5 juillet 2023 |
| 116 500 € | 947 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 27 avril 2023 |
| 29 000 € | 644 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2023 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5 Rue Noblot | 3 mars 2023 |
| 33 255 € | 336 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 9 février 2023 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 30 décembre 2022 |
| 141 589 € | 1 402 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue Victor Pichon | 22 décembre 2022 |
| 33 600 € | 314 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue du Bois | 16 décembre 2022 |
| 113 950 € | 1 561 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Victor Pichon | 20 octobre 2022 |
| 189 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Village Nord | 6 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Pichon | 8 août 2022 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue du Puits Noblot | 29 juillet 2022 |
| 115 500 € | 987 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2022 |
| 97 000 € | 622 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 14 Rue du Bois | 10 mai 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Village Nord | 8 avril 2022 |
| 109 000 € | 779 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Rue Noblot | 16 décembre 2021 |
| 136 310 € | 1 549 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue Victor Pichon | 2 octobre 2021 |
| 105 000 € | 512 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 17 septembre 2021 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 13 août 2021 |
| 94 000 € | 588 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue Dessous Michaut | 12 août 2021 |
| 62 000 € | 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 20 juillet 2021 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 3 mai 2021 |
| 36 920 € | 506 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 39 Rue du Bois | 30 avril 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 9 mars 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chéu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chéu →
Rue par rue à Chéu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chéu ?
Le prix médian au m² à Chéu s’établit à 800 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 115 500 € au total.
Combien coûte une maison à Chéu ?
Le prix médian pour une maison à Chéu est de 85 000 €, soit 800 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 115 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Chéu.