Prix immobilier à Charentenay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charentenay (89580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Charentenay
Par type de bien
Dernières ventes à Charentenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 500 € | 757 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 La Souille | 30 décembre 2025 |
| 428 932 € | 867 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix | 18 décembre 2025 |
| 259 118 € | 867 €/m² | Appartement · 299 m² · 4 p. | 8 Vc Petite Rue | 18 décembre 2025 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5 Chemin de Courson | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 34 Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 134 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Vc Petite Rue | 14 octobre 2025 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 52 Grande Rue | 21 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Chem de la Porte Amont | 17 juin 2025 |
| 71 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Chem de la Porte Amont | 21 octobre 2024 |
| 36 000 € | 554 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5 Sentier de la Breche | 5 août 2024 |
| 139 000 € | 681 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 21 Grande Rue | 19 avril 2024 |
| 83 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 68 Grande Rue | 15 décembre 2023 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin | 8 août 2023 |
| 32 000 € | 340 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 32 Grande Rue | 15 juillet 2023 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 30 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 29 Vc Petite Rue | 8 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 12 Vc Petite Rue | 14 novembre 2022 |
| 107 800 € | 1 348 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 24 août 2022 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 20 juillet 2022 |
| 23 000 € | 258 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 6 juillet 2022 |
| 11 200 € | 126 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 38 500 € | 592 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5 Sentier de la Breche | 9 février 2022 |
| 18 000 € | 228 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | Le Village | 25 janvier 2022 |
| 78 500 € | 727 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de Fouronnes | 10 janvier 2022 |
| 129 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 31 Vc Petite Rue | 5 novembre 2021 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Sur la Fontaine | 30 septembre 2021 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue de la Poterne | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,75 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charentenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charentenay →
Rue par rue à Charentenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charentenay ?
Le prix médian au m² à Charentenay s’établit à 867 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 134 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charentenay ?
Le prix médian pour une maison à Charentenay est de 104 500 €, soit 867 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Charentenay.