Prix immobilier à Bazarnes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazarnes (89460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
899 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Bazarnes
Par type de bien
Dernières ventes à Bazarnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Rue des Tilleuls | 18 septembre 2025 |
| 227 000 € | 610 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 45 Rue des Tilleuls | 12 septembre 2025 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 23 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 20 Rue des Tilleuls | 6 juin 2025 |
| 243 000 € | 868 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Sur le Sentier du Bouchet | 21 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 42 Rue des Tilleuls | 25 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 30 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 180 Le Maunoir | 25 juin 2024 |
| 112 000 € | 636 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9002 Avenue de la Gare | 13 mars 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de Vezelay | 15 décembre 2023 |
| 99 000 € | 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Rue de Vezelay | 6 décembre 2023 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Les Patis | 1 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 30 Rue d’Auxerre | 10 octobre 2023 |
| 7 000 € | 206 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 201 Les Patis | 29 août 2023 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 36 Rue des Tilleuls | 30 juin 2023 |
| 178 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 La Tuilerie | 20 janvier 2023 |
| 116 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 17 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Rue des Tilleuls | 22 septembre 2022 |
| 120 000 € | 411 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 32 Rue d’Auxerre | 5 août 2022 |
| 269 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Sous la Hache | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 89 000 € | 899 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 22 mars 2022 |
| 15 000 € | 882 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | Les Patis | 3 février 2022 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Bas Coin | 7 septembre 2021 |
| 109 100 € | 1 059 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2021 |
| 58 500 € | 603 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Equerre | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazarnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazarnes →
Rue par rue à Bazarnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazarnes ?
Le prix médian au m² à Bazarnes s’établit à 741 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 227 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazarnes ?
Le prix médian pour une maison à Bazarnes est de 80 000 €, soit 741 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Bazarnes.