Prix immobilier à Migé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Migé (89580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 500 €
Premier quartile
71 200 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Migé
Par type de bien
Dernières ventes à Migé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Chenevieres d’En Bas | 15 décembre 2025 |
| 94 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 116 470 € | 971 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Ptr Petite Rue | 28 août 2025 |
| 162 000 € | 862 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 11 Le Faubourg | 1 août 2025 |
| 71 200 € | 742 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Ptr Petite Rue | 28 juillet 2025 |
| 47 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 258 Route D'escamps Prenereau | 31 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Etang | 16 octobre 2024 |
| 165 600 € | 1 035 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 13 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 17 mai 2024 |
| 15 000 € | 319 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Vaux Desserin | 12 avril 2024 |
| 111 600 € | 1 993 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de la Petite Fontaine | 27 mars 2024 |
| 104 000 € | 658 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Etang | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 258 Route D'escamps Prenereau | 29 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place de la Mairie | 13 juin 2023 |
| 93 050 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2023 |
| 51 000 € | 981 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Faubourg | 14 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Faubourg | 12 septembre 2022 |
| 81 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue a Nanteau | 9 août 2022 |
| 161 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 12 juillet 2022 |
| 108 000 € | 831 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Faubourg | 7 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2021 |
| 59 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Ptr Petite Rue | 15 septembre 2021 |
| 132 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 24 juillet 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue du Ruisseau | 1 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Hameau de Prenereau | 21 juin 2021 |
| 81 000 € | 723 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 4 Chem de la Fontenelle | 16 juin 2021 |
| 18 000 € | 209 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 23 Ptr Petite Rue | 10 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Route de Courson | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,75 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Migé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Migé →
Rue par rue à Migé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Migé ?
Le prix médian au m² à Migé s’établit à 862 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 200 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Migé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Migé a baissé de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Migé ?
Le prix médian pour une maison à Migé est de 94 500 €, soit 862 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 200 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Migé.