Prix immobilier à Roquecourbe
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquecourbe (81210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
127 500 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
2 172
Où se sont faites les ventes à Roquecourbe
Par type de bien
Dernières ventes à Roquecourbe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 242 m² | 8 Avenue de Castres | 17 octobre 2025 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Place de la Mairie | 11 septembre 2025 |
| 59 000 € | 952 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Ratier | 4 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Impasse Frescaty | 21 août 2025 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue de Barris | 5 août 2025 |
| 147 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 10 Impasse Frescaty | 1 août 2025 |
| 127 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue du Docteur Puech | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Chemin des Lavandieres | 17 juillet 2025 |
| 108 445 € | 1 218 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue de la Liberation | 14 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Avenue de Lattre de Tassigny | 11 juin 2025 |
| 158 620 € | 672 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 49 Rue du Docteur Puech | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Laur | 21 mai 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue d’Orleans | 16 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Rue d’Empaillas | 29 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue de la Liberation | 26 février 2025 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Vigne | 28 janvier 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Vc du Corps Franc du Sidobre | 25 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue de Barris | 31 décembre 2024 |
| 199 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Allée General de Gaulle | 26 novembre 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 novembre 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 16 Rue de Frescaty | 24 octobre 2024 |
| 189 850 € | 2 182 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Frescaty | 6 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5001 Impasse Frescaty | 29 août 2024 |
| 258 900 € | 1 257 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 765 Route de Saint Germier | 14 août 2024 |
| 103 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 27 Rue de la Liberation | 31 juillet 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Victor Laur | 16 juillet 2024 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 69 Avenue de Lattre de Tassigny | 5 juillet 2024 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 24 Rue de Barris | 2 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Valie | 2 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 205 440 € | 886 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 230 Chemin des Tuileries | 3 mai 2024 |
| 27 500 € | 655 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 4 Rue Gallieni | 2 mars 2024 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 23 février 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Avenue de Castres | 23 janvier 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin du Vigne | 7 décembre 2023 |
| 279 300 € | 1 411 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 34 Rue Vigne | 17 novembre 2023 |
| 52 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 28 Rue de Barris | 24 octobre 2023 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue de la Republique | 13 octobre 2023 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 46 Rue de Barris | 11 octobre 2023 |
| 192 850 € | 1 108 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Valie | 11 octobre 2023 |
| 176 370 € | 2 450 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Cambon | 29 septembre 2023 |
| 166 360 € | 3 781 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bouffet | 13 septembre 2023 |
| 30 000 € | 252 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 8 septembre 2023 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue du Docteur Puech | 31 août 2023 |
| 51 500 € | 954 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 15 Vc du Corps Franc du Sidobre | 31 août 2023 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 215 Chemin de la Marmotte | 24 août 2023 |
| 112 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue de la Liberation | 22 août 2023 |
| 205 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 6269 Chemin du Bouyssou | 4 août 2023 |
| 125 000 € | 753 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 66 Avenue de Castres | 3 août 2023 |
| 130 000 € | 586 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 10 Avenue de Vabre | 20 juillet 2023 |
| 87 000 € | 888 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Agout | 12 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 32 Chemin de Ratier | 29 juin 2023 |
| 72 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 396 m² | 5 Avenue de Lautrec | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bouffet | 22 juin 2023 |
| 20 000 € | 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Allée General de Gaulle | 14 juin 2023 |
| 244 800 € | 2 267 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6076 Chemin des Cabanes | 13 juin 2023 |
| 620 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 262 m² · 9 p. | Lavergne | 9 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Place de la Mairie | 5 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roquecourbe reposent sur 194 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquecourbe →
Rue par rue à Roquecourbe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquecourbe ?
Le prix médian au m² à Roquecourbe s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 127 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquecourbe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquecourbe a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roquecourbe ?
Le prix médian pour une maison à Roquecourbe est de 108 445 €, soit 1 156 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 127 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Roquecourbe.