Prix immobilier à Castelnou
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnou (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 484 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 847 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Castelnou
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 11 Rue de Las Costes | 4 novembre 2025 |
| 80 920 € | 3 237 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 70 Village | 23 septembre 2025 |
| 238 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 9002 Le Sola | 16 juin 2025 |
| 200 484 € | 4 177 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 27 Pla de Railla | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 27 Pla de Railla | 7 mars 2025 |
| 593 895 € | 1 017 €/m² | Maison · 584 m² · 9 p. | 5001 Coubris d’Amont Nord | 11 février 2025 |
| 140 990 € | 719 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Pla de l’Auxineill | 8 octobre 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Bach de Masquareill | 28 mai 2024 |
| 161 650 € | 1 684 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 103 Village | 29 mars 2024 |
| 435 880 € | 3 113 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pla de Railla | 8 février 2024 |
| 761 750 € | 1 614 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | 3 Impasse du Causse | 2 juin 2023 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 78 Village | 21 avril 2023 |
| 429 850 € | 2 262 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Coubris d’Amont Nord | 12 avril 2023 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Cae D'avall | 6 février 2023 |
| 409 450 € | 2 925 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pla de Railla | 5 août 2022 |
| 138 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Pla de L'escola | 3 août 2022 |
| 420 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Impasse du Causse | 30 juin 2022 |
| 360 350 € | 1 489 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 19 Rue de Las Costes | 20 janvier 2022 |
| 58 730 € | 2 349 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 70 Village | 29 octobre 2021 |
| 482 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 5001 Rocade d’En Perot | 27 août 2021 |
| 790 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 26 Pla de Railla | 20 juillet 2021 |
| 490 261 € | 1 726 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 22 Rue de Las Costes | 24 juin 2021 |
| 119 000 € | 960 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 20 Pla de Railla | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
10,13 €/m²
de 7,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnou →
Rue par rue à Castelnou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnou ?
Le prix médian au m² à Castelnou s’établit à 1 392 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castelnou ?
Le prix médian pour une maison à Castelnou est de 238 000 €, soit 1 392 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 484 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Castelnou.