Prix immobilier à Locoal-Mendon
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Locoal-Mendon (56550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 476 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
425 811 €
Sur tout l’historique
2 459 €/m²
Habitants
3 530
Où se sont faites les ventes à Locoal-Mendon
Par type de bien
Dernières ventes à Locoal-Mendon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 341 Lann Ihuel | 12 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1573 Kergarnec | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue de Kinvara | 5 décembre 2025 |
| 300 476 € | 3 266 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1202 Lapaul | 1 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 838 €/m² | Local commercial · 234 m² | 2 Rue de Kroez Er Bleu | 24 novembre 2025 |
| 616 750 € | 6 853 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 L Istrec | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 965 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 499 Kervily | 31 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Lapaul | 17 octobre 2025 |
| 1 135 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | Locoal | 15 octobre 2025 |
| 52 500 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 47 m² | Mendon | 2 septembre 2025 |
| 167 500 € | 403 €/m² | Local commercial · 416 m² | 26 Rue de L'ocean | 2 septembre 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 180 m² | 24 Rue de L'ocean | 8 août 2025 |
| 357 870 € | 3 112 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 125 Kerverhaut | 5 août 2025 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 92 Lapaul | 4 août 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 105 m² | 5516 Route de Locoal | 22 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1499 Résidence du Bourg | 18 juillet 2025 |
| 328 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue du Puits | 8 juillet 2025 |
| 506 085 € | 5 954 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1032 Rosmarian | 30 mai 2025 |
| 227 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1310 Keroulin | 30 avril 2025 |
| 994 900 € | 1 327 €/m² | Maison · 750 m² · 8 p. | 597 Le Lavoir | 30 avril 2025 |
| 900 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | Le Champ de l’Ecole | 29 avril 2025 |
| 253 050 € | 3 013 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1417 Les Meneques | 28 avril 2025 |
| 387 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 773 Kerchir | 25 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Rue Hermely | 24 avril 2025 |
| 430 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1186 Kerneac | 2 avril 2025 |
| 287 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 222 Lomiguel | 29 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 85 m² | Rue des Sonneurs | 15 janvier 2025 |
| 425 811 € | 1 804 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 298 Penhoet | 10 janvier 2025 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 366 Route de Belz | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 633 Coedo | 11 décembre 2024 |
| 640 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Rue du Stade | 14 novembre 2024 |
| 538 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 39 Le Verdon | 7 novembre 2024 |
| 323 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1486 Le Minihy | 23 octobre 2024 |
| 520 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 687 Coedo | 3 octobre 2024 |
| 740 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 125 Kervihan | 16 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5183 Les Meneques | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 326 Rocade Viannec | 6 septembre 2024 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 160 Kerjacob | 4 septembre 2024 |
| 340 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 583 Kerio | 2 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 164 Kervidon | 30 août 2024 |
| 605 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 5146 Lescouet | 30 août 2024 |
| 302 550 € | 2 750 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 1430 Ty Er Chir | 23 août 2024 |
| 426 200 € | 2 804 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1175 Penhoet | 23 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 737 Lapaul | 22 juillet 2024 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lapaul | 19 juin 2024 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 414 Mendon | 17 juin 2024 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 451 Mendon | 7 mai 2024 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Local commercial · 22 m² | 26 Rue de L'ocean | 2 mai 2024 |
| 595 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 1465 Le Minihy | 17 avril 2024 |
| 760 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 467 Lanitre | 18 mars 2024 |
| 336 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 264 m² · 5 p. | Le Minihy | 5 mars 2024 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 187 Toul Chignan | 21 février 2024 |
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 197 Kerezo | 27 décembre 2023 |
| 561 284 € | 104 €/m² | Local commercial · 5400 m² | 817 Zone industrielle de Poulvern | 21 décembre 2023 |
| 157 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1367 Le Moustoir | 1 décembre 2023 |
| 402 526 € | 3 299 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1614 Rue Er Maneieu | 23 novembre 2023 |
| 900 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 623 Saint Jean | 30 octobre 2023 |
| 560 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 355 m² · 11 p. | Le Champ de Mane Guen | 25 octobre 2023 |
| 320 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 1050 Keryavec | 25 octobre 2023 |
| 400 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 878 Locoal | 25 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 10,2 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Maison
12,31 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Locoal-Mendon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Locoal-Mendon →
Rue par rue à Locoal-Mendon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Locoal-Mendon ?
Le prix médian au m² à Locoal-Mendon s’établit à 2 113 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 425 811 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Locoal-Mendon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Locoal-Mendon a baissé de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Locoal-Mendon ?
Le prix médian pour une maison à Locoal-Mendon est de 340 000 €, soit 2 760 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 050 € et 430 000 €.
Combien coûte un local commercial à Locoal-Mendon ?
Le prix médian pour un local commercial à Locoal-Mendon est de 140 000 €, soit 1 117 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Locoal-Mendon.