Prix immobilier à Illats
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Illats (33720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 050 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
287 700 €
Sur tout l’historique
1 891 €/m²
Habitants
1 413
Où se sont faites les ventes à Illats
Par type de bien
Dernières ventes à Illats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 480 € | 2 160 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 25 Route du Basque | 30 décembre 2025 |
| 209 300 € | 1 325 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 29 Chemin du Tauzin | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 43 Barraille | 12 novembre 2025 |
| 287 700 € | 2 358 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Condrine | 4 novembre 2025 |
| 215 050 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Brouquet-Est | 30 octobre 2025 |
| 307 900 € | 1 621 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 36 Route du Rude | 28 octobre 2025 |
| 322 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Choupiat | 14 octobre 2025 |
| 372 200 € | 3 209 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 117 Impasse la Rouille | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Brouquet-Est | 31 juillet 2025 |
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 La Rouille | 25 juillet 2025 |
| 259 300 € | 2 255 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 29 Barrouil-Nord | 20 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 210 m² | Au Sabla-Nord | 11 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1920 Route des Landes | 19 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Hauret | 30 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Lescourre | 20 février 2025 |
| 234 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 625 Route des Pistes | 31 janvier 2025 |
| 280 250 € | 2 123 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 179 Rue du Sechoir | 3 janvier 2025 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 45 Le Bourg | 2 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 192 Route du Rude | 30 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 48 Barrouil-Ouest | 9 août 2024 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Pereyre | 6 août 2024 |
| 87 000 € | 621 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 374 Le Bourg | 10 juillet 2024 |
| 164 029 € | 2 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5531 Le Basque | 4 mars 2024 |
| 520 600 € | 2 388 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Peyrey-Est | 9 février 2024 |
| 238 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5507 Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 227 450 € | 1 477 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Mounic | 18 janvier 2024 |
| 393 700 € | 3 028 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Barrouil-Sud | 28 novembre 2023 |
| 63 008 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 362 Mounic | 3 novembre 2023 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Maingeon | 24 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Le Merle Nord | 27 juin 2023 |
| 576 650 € | 2 529 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Aux Listres-Nord | 2 juin 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 158 Cameou | 24 mars 2023 |
| 414 250 € | 1 390 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Escales | 6 mars 2023 |
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 32 Barrouil-Ouest | 23 février 2023 |
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Le Merle Nord | 29 décembre 2022 |
| 360 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | 12 Choupiat | 22 décembre 2022 |
| 117 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg-Ouest | 22 décembre 2022 |
| 113 800 € | 1 308 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 7 Choupiat | 13 décembre 2022 |
| 100 000 € | 741 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 24 Barrouil-Ouest | 26 octobre 2022 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 La Sableyre | 21 octobre 2022 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Merle Nord | 30 septembre 2022 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Appartement · 202 m² · 3 p. | 38 Le Bourg-Ouest | 22 août 2022 |
| 245 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Saint Roch Ouest | 3 août 2022 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Le Hioue | 28 juillet 2022 |
| 188 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 115 Brouquet-Est | 28 juillet 2022 |
| 293 704 € | 1 130 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 5 Le Hauret | 30 juin 2022 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Sableyre | 28 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Ardennes | 24 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 La Sableyre | 9 juin 2022 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 89 Le Bourg | 7 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 155 Cameou | 1 juin 2022 |
| 252 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 54 Barrouil-Ouest | 27 janvier 2022 |
| 379 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Barrouil-Nord | 21 janvier 2022 |
| 369 600 € | 3 360 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Saint Roch Ouest | 20 janvier 2022 |
| 388 450 € | 1 245 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 3 Caze | 18 janvier 2022 |
| 249 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 189 900 € | 2 638 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Barrouil-Ouest | 10 décembre 2021 |
| 286 231 € | 2 891 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Barrouil-Ouest | 2 décembre 2021 |
| 237 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Barrouil-Ouest | 2 décembre 2021 |
| 218 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Tauzin-Nord | 14 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Illats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Illats →
Rue par rue à Illats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Illats ?
Le prix médian au m² à Illats s’établit à 2 160 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 287 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Illats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Illats a augmenté de 39,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Illats ?
Le prix médian pour une maison à Illats est de 215 050 €, soit 2 204 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 287 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Illats.