Prix immobilier à Neuville-sur-Ailette
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sur-Ailette (02860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
126 175 €
Sur tout l’historique
1 733 €/m²
Habitants
121
Où se sont faites les ventes à Neuville-sur-Ailette
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-sur-Ailette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 18 Rue de la Vallee | 12 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Local commercial · 63 m² | Parc de l’Ailette | 8 décembre 2025 |
| 126 175 € | 1 803 €/m² | Local commercial · 70 m² | Parc de l’Ailette | 23 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Local commercial · 52 m² | Parc de l’Ailette | 20 octobre 2025 |
| 97 450 € | 1 624 €/m² | Local commercial · 60 m² | Parc de l’Ailette | 23 septembre 2025 |
| 114 431 € | 1 816 €/m² | Local commercial · 63 m² | Parc de l’Ailette | 29 juillet 2025 |
| 85 611 € | 1 451 €/m² | Local commercial · 59 m² | Parc de l’Ailette | 3 juin 2025 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 9 Rue de la Vallee | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Local commercial · 59 m² | Parc de l’Ailette | 21 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Local commercial · 60 m² | Parc de l’Ailette | 15 novembre 2024 |
| 241 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Place des Tilleuls | 25 octobre 2024 |
| 101 000 € | 1 656 €/m² | Local commercial · 61 m² | Parc de l’Ailette | 18 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Local commercial · 53 m² | Parc de l’Ailette | 4 septembre 2024 |
| 33 500 € | 360 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | l’Ancien Chateau | 4 septembre 2024 |
| 93 662 € | 1 801 €/m² | Local commercial · 52 m² | Parc de l’Ailette | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 52 m² | Parc de l’Ailette | 16 avril 2024 |
| 73 720 € | 2 457 €/m² | Local commercial · 30 m² | Parc de l’Ailette | 11 mars 2024 |
| 82 497 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 30 m² | Parc de l’Ailette | 11 mars 2024 |
| 50 634 € | 858 €/m² | Local commercial · 59 m² | Parc de l’Ailette | 4 mai 2023 |
| 159 900 € | 1 797 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9004 Rue du Lavoir | 17 février 2023 |
| 114 333 € | 1 524 €/m² | Local commercial · 75 m² | Parc de l’Ailette | 8 novembre 2022 |
| 105 000 € | 8 750 €/m² | Local commercial · 12 m² | Parc de l’Ailette | 27 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Village | 2 août 2022 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Local commercial · 52 m² | Parc de l’Ailette | 9 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Local commercial · 59 m² | Parc de l’Ailette | 8 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-sur-Ailette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sur-Ailette →
Rue par rue à Neuville-sur-Ailette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Ailette ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Ailette s’établit à 1 619 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 126 175 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-sur-Ailette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-sur-Ailette a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un local commercial à Neuville-sur-Ailette ?
Le prix médian pour un local commercial à Neuville-sur-Ailette est de 97 450 €, soit 1 624 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 611 € et 114 431 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sur-Ailette.