Prix immobilier à Dorengt
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dorengt (02450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
75 500 €
Dernier quartile
123 500 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Dorengt
Par type de bien
Dernières ventes à Dorengt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 324 €/m² | Maison · 241 m² · 3 p. | 2 Rue du Calvaire | 14 octobre 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 29 août 2024 |
| 245 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Village | 12 septembre 2022 |
| 123 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2022 |
| 75 500 € | 888 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 22 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 | 11 mai 2022 |
| 76 000 € | 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Village | 31 mai 2021 |
| 166 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue d’Esqueheries | 26 mai 2021 |
| 47 000 € | 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Le Petit Dorengt | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,8 à 8,1 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dorengt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dorengt →
Rue par rue à Dorengt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dorengt ?
Le prix médian au m² à Dorengt s’établit à 905 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 500 € et 123 500 € au total.
Combien coûte une maison à Dorengt ?
Le prix médian pour une maison à Dorengt est de 78 000 €, soit 905 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 500 € et 123 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Dorengt.