Prix immobilier à Belleuse
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleuse (80160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Belleuse
Par type de bien
Dernières ventes à Belleuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Village | 21 août 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Rue de la Haut | 8 août 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue du Sac | 22 juillet 2025 |
| 153 500 € | 1 943 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Grande Rue | 8 juillet 2025 |
| 157 500 € | 1 382 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue de la Motte | 5 mars 2025 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Argilliere | 30 décembre 2024 |
| 178 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 13 Rue de Conty | 20 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 4 Rue Grande Rue | 3 octobre 2024 |
| 233 700 € | 1 916 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Argilliere | 4 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de la Motte | 14 mai 2024 |
| 239 400 € | 660 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | 8 Rue Madame | 20 mars 2024 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 1 Rue de la Haut | 20 décembre 2023 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de Conty | 4 décembre 2023 |
| 79 990 € | 381 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue de Conty | 31 mai 2023 |
| 182 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue de Conty | 9 mai 2023 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5064 Rue Tortue | 20 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 25 janvier 2023 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Motte | 2 novembre 2022 |
| 239 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Argilliere | 8 août 2022 |
| 99 500 € | 1 990 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 1 Rue de la Haut | 18 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Grande Rue | 7 juin 2022 |
| 61 000 € | 449 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Vc la Pce | 4 juin 2022 |
| 59 990 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 9 mai 2022 |
| 102 000 € | 823 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Rue de Capieumont | 12 mars 2022 |
| 82 000 € | 774 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 19 octobre 2021 |
| 115 000 € | 467 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 4 Rue Grande Rue | 17 juin 2021 |
| 248 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Le Village | 14 juin 2021 |
| 119 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Rue de l’Argilliere | 26 mars 2021 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 16 Rue de Capieumont | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleuse →
Rue par rue à Belleuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleuse ?
Le prix médian au m² à Belleuse s’établit à 1 382 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 157 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleuse a augmenté de 13,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleuse ?
Le prix médian pour une maison à Belleuse est de 153 500 €, soit 1 382 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Belleuse.