Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Valoux
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Valoux (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
189 900 €
Sur tout l’historique
1 398 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Valoux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Valoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 900 € | 1 809 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bachal | 1 août 2025 |
| 128 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Impasse des Tourelles | 28 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 420 Rue Centrale | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 75 Rue de L'ecole | 20 juin 2024 |
| 38 500 € | 401 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Village | 6 mai 2024 |
| 38 500 € | 401 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Village | 5 janvier 2024 |
| 183 200 € | 1 398 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | l’Achau | 14 juin 2023 |
| 25 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 125 m² | 12 Rue de L'eglise | 24 octobre 2022 |
| 312 400 € | 2 947 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Grand Vignes | 29 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 161 Route de Thorrenc | 28 juillet 2022 |
| 57 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 36 Rue des Paves | 28 décembre 2021 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Barges | 27 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 92 Rue de la Vallee | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,76 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Valoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Valoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 81,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Valoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Valoux s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 189 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Valoux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Valoux est de 138 000 €, soit 1 398 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 189 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Valoux.