Prix immobilier à Beaudéan
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaudéan (65710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 570 €
Premier quartile
161 190 €
Dernier quartile
254 700 €
Sur tout l’historique
1 655 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Beaudéan
Par type de bien
Dernières ventes à Beaudéan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 139 € | 1 147 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 107 Route des Cols | 13 novembre 2025 |
| 311 523 € | 2 832 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9 Rue de la Marque Darre | 15 octobre 2025 |
| 254 700 € | 3 144 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | Darribas | 22 août 2025 |
| 172 570 € | 1 569 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 161 Quartier Par d’Abay | 21 août 2025 |
| 161 190 € | 3 224 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 8 Rue Larrey | 7 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Serris Daouan | 14 février 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Hontalade | 15 novembre 2024 |
| 107 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine | 8 novembre 2024 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue Larrey | 16 février 2024 |
| 134 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5333 Bayen Debat | 27 décembre 2023 |
| 237 530 € | 1 250 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 147 Quartier Par d’Abay | 18 novembre 2023 |
| 39 900 € | 570 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5100 Darribes | 26 juin 2023 |
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 61 Quartier Par de Hurrat | 24 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5001 Bayen Debat | 24 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue de la Marque Darre | 20 mars 2023 |
| 113 000 € | 807 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 192 Quartier Par de Minhirou | 13 mars 2023 |
| 237 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 24 février 2023 |
| 133 570 € | 1 908 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Serris Darre | 14 décembre 2022 |
| 213 800 € | 488 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 15 Cami de Serris Daouan | 8 décembre 2022 |
| 240 566 € | 2 207 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Darrou | 29 juin 2022 |
| 415 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Serris Darre | 3 juin 2022 |
| 15 000 € | 556 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 115 Quartier Par d’Eth Gay | 19 mai 2022 |
| 214 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Graoue | 18 mai 2022 |
| 92 500 € | 944 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5271 Bayen Dessus | 14 février 2022 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 8 Cami de Bayen Dabat | 10 septembre 2021 |
| 143 000 € | 715 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 165 Quartier Par d’Abay | 23 juillet 2021 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5333 Bayen Debat | 16 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Pont Poun de Chimoune | 21 mai 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5247 Dantayente | 7 mai 2021 |
| 182 803 € | 1 662 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9 Rue de la Marque Darre | 3 mai 2021 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 46 Cami d’Eth Traouessarou | 16 mars 2021 |
| 158 900 € | 1 655 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 11 Pont Poun de Chimoune | 3 février 2021 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 99 Route des Cols | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 7,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaudéan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaudéan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 81,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaudéan ?
Le prix médian au m² à Beaudéan s’établit à 2 832 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 190 € et 254 700 € au total.
Combien coûte une maison à Beaudéan ?
Le prix médian pour une maison à Beaudéan est de 165 139 €, soit 1 569 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 190 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Beaudéan.