Prix immobilier à Labassère
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labassère (65200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 500 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
1 832 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Labassère
Par type de bien
Dernières ventes à Labassère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 100 € | 1 832 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 38 Chemin Labassere Debat | 7 mai 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Couzat Baque | 30 avril 2025 |
| 306 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Pascau | 23 août 2024 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5000 Barastes | 6 juin 2024 |
| 317 030 € | 2 477 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Coustallats | 21 mai 2024 |
| 345 800 € | 1 572 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Barastes | 24 novembre 2023 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Coulerouse | 24 octobre 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Route de Bagneres | 27 juillet 2023 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 83 Route de la Fontaine Sulfureuse | 15 février 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Dubau | 5 août 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Carrere de Dessus | 7 décembre 2021 |
| 193 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 18 Cami de Coularouse | 29 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Dubau | 8 octobre 2021 |
| 221 700 € | 1 584 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Sarrat | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 7,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labassère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labassère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labassère ?
Le prix médian au m² à Labassère s’établit à 1 832 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 306 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labassère ?
Le prix médian pour une maison à Labassère est de 193 500 €, soit 1 832 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 306 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Labassère.