Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre
sur les 12 derniers mois publiés · 264 ventes · 1 382 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagnères-de-Bigorre (65200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 500 €
Premier quartile
56 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 686 €/m²
Habitants
7 114
Où se sont faites les ventes à Bagnères-de-Bigorre
Par type de bien
Dernières ventes à Bagnères-de-Bigorre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Pierre Pecondom | 31 décembre 2025 |
| 21 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue de Sencours | 31 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 25 Rue Marechal Foch | 31 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Justin Daleas | 30 décembre 2025 |
| 130 550 € | 1 813 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Blaise | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Allée Maintenon | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 13 Place Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Local commercial · 74 m² | 3 Rue Victor Hugo | 26 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 18 Boulevard Carnot | 23 décembre 2025 |
| 85 720 € | 1 429 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 19 Allée Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 14 Rue Henri Cabardos | 19 décembre 2025 |
| 33 250 € | 811 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue de Sencours | 19 décembre 2025 |
| 21 930 € | 1 044 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue de Sencours | 19 décembre 2025 |
| 46 550 € | 1 330 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue de Sencours | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Huit Mai | 18 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Rue Nansouty | 17 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 15 Rue Montesquiou | 11 décembre 2025 |
| 129 820 € | 2 705 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue Soubies | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 64 m² | 1 Rue Justin Daleas | 10 décembre 2025 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Rue de Sencours | 8 décembre 2025 |
| 56 550 € | 2 094 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Boulevard du Taoulet | 5 décembre 2025 |
| 291 000 € | 1 260 €/m² | Appartement · 231 m² · 3 p. | 2 Rue Begole | 4 décembre 2025 |
| 28 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Rue de Sencours | 4 décembre 2025 |
| 74 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Boulevard du Taoulet | 1 décembre 2025 |
| 79 520 € | 398 €/m² | Local commercial · 200 m² | 28 Boulevard Rolland Castells | 1 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 3 Rue du Vieux Moulin | 28 novembre 2025 |
| 77 000 € | 2 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 24 Avenue du Tourmalet | 28 novembre 2025 |
| 198 600 € | 1 655 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue des Remparts | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Avenue du Tourmalet | 27 novembre 2025 |
| 88 635 € | 2 770 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Boulevard du Taoulet | 24 novembre 2025 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 17 Rue des Thermes | 20 novembre 2025 |
| 76 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 23 Avenue du Tourmalet | 20 novembre 2025 |
| 58 900 € | 2 265 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Rue de Sencours | 20 novembre 2025 |
| 396 784 € | 1 828 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 10 Avenue Jacques Soubielle | 19 novembre 2025 |
| 365 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 12 Rue Marjolaine | 18 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue des Acacias | 15 novembre 2025 |
| 256 500 € | 2 490 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 24 Boulevard Carnot | 14 novembre 2025 |
| 38 500 € | 1 100 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue de Sencours | 14 novembre 2025 |
| 35 420 € | 2 214 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5 Rue de Sencours | 6 novembre 2025 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Place d’Arizes | 5 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue Joseph Meynier | 31 octobre 2025 |
| 56 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 16 Avenue du Tourmalet | 30 octobre 2025 |
| 90 700 € | 1 260 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Blaise | 30 octobre 2025 |
| 65 360 € | 2 334 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 10 Rue St Blaise | 29 octobre 2025 |
| 36 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Rue de Sencours | 28 octobre 2025 |
| 75 623 € | 2 701 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 16 Avenue du Tourmalet | 27 octobre 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Avenue General Leclerc | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 628 €/m² | Local commercial · 207 m² | 3 Rue de Sencours | 24 octobre 2025 |
| 25 000 € | 431 €/m² | Local commercial · 58 m² | 3 Rue de Sencours | 22 octobre 2025 |
| 169 880 € | 3 539 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3 Boulevard du Taoulet | 22 octobre 2025 |
| 47 420 € | 1 824 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Rue de Sencours | 22 octobre 2025 |
| 122 025 € | 2 712 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Rue de la Republique | 21 octobre 2025 |
| 23 750 € | 594 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Avenue du Tourmalet | 21 octobre 2025 |
| 75 400 € | 1 839 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 16 Avenue du Tourmalet | 21 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 12 Place Lafayette | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9010 Cot de Ger | 20 octobre 2025 |
| 255 529 € | 1 852 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Rue Jules Massenet | 20 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 434 Chemin Par de Vidalet | 17 octobre 2025 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 4 Rue Lebrun | 16 octobre 2025 |
| 58 425 € | 1 669 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Avenue Marechal Joffre | 16 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 7,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 7,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 6,8 à 11,9 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bagnères-de-Bigorre reposent sur 1 299 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagnères-de-Bigorre →
Rue par rue à Bagnères-de-Bigorre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 291 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 266 €/m²
- 1 490 €/m²
- 2 241 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 489 €/m²
- 1 839 €/m²
- 1 440 €/m²
- 1 469 €/m²
- 1 073 €/m²
- 1 219 €/m²
- 1 636 €/m²
- 2 200 €/m²
- 1 223 €/m²
- 1 512 €/m²
- 1 190 €/m²
- 1 261 €/m²
- 1 370 €/m²
- 2 414 €/m²
- 1 569 €/m²
- 1 726 €/m²
- 1 310 €/m²
- 1 916 €/m²
- 2 041 €/m²
- 2 296 €/m²
- 1 818 €/m²
- 1 998 €/m²
- 1 188 €/m²
- 1 336 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre s’établit à 1 827 €/m², calculé sur 264 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 500 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagnères-de-Bigorre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian pour un appartement à Bagnères-de-Bigorre est de 78 598 €, soit 1 944 €/m², sur 196 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 117 000 €.
Combien coûte une maison à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian pour une maison à Bagnères-de-Bigorre est de 181 400 €, soit 1 828 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 382 ventes sont disponibles au total pour Bagnères-de-Bigorre.