Prix immobilier à Bassevelle
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bassevelle (77750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
233 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Bassevelle
Par type de bien
Dernières ventes à Bassevelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 677 Rue de Nogent l’Artaud | 18 juin 2025 |
| 260 000 € | 485 €/m² | Maison · 536 m² · 6 p. | Les Bouviers | 28 juin 2024 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Peauliers | 6 janvier 2023 |
| 247 000 € | 834 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 115 Rue du Foyer | 2 décembre 2022 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | l’Hotel des Bois | 20 septembre 2022 |
| 390 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5074 Le Petit Villiers | 2 septembre 2022 |
| 233 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 857 Rue de la Mairie | 29 juillet 2022 |
| 214 390 € | 3 153 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 48 La Belle Idee | 30 juin 2022 |
| 265 000 € | 946 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Les Peauliers | 9 juin 2022 |
| 367 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Pres de l’Eglise | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bassevelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bassevelle →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassevelle ?
Le prix médian au m² à Bassevelle s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 000 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bassevelle ?
Le prix médian pour une maison à Bassevelle est de 260 000 €, soit 1 091 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bassevelle.