Prix immobilier à Saâcy-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saâcy-sur-Marne (77730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 628 €/m²
Habitants
1 878
Où se sont faites les ventes à Saâcy-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Saâcy-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Couture | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue du Poirier Coral | 19 décembre 2025 |
| 186 800 € | 1 868 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue des Hameaux | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Impasse des Jardins | 14 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Rue des Platrieres | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 532 m² | 9013 Avenue de Citry | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Rue du Doc de Saligny | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Clos du Petit Montmenar | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue du Pont | 15 octobre 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Avenue du Gen Leclerc | 14 octobre 2025 |
| 276 100 € | 1 222 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 25 Chemin des Couturelles | 30 septembre 2025 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 43 Avenue du Gen Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Ruelle de la Couture | 17 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 29 Rue des Pouplains | 5 août 2025 |
| 256 720 € | 1 246 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Couture | 28 juillet 2025 |
| 352 900 € | 980 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 44 Rue des Montgrisards | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sous Paroy | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saacy | 26 mai 2025 |
| 192 110 € | 1 601 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rond-point du Centre | 6 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 9001 Avenue de Citry | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 21 Rue des Platrieres | 25 avril 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9003 Les Sauteraults | 7 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue Gambetta | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 10 Rue de Citry | 3 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue du Doc de Saligny | 25 février 2025 |
| 175 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | La Couture | 19 février 2025 |
| 115 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 13 février 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 50 Rue de Laval | 4 février 2025 |
| 277 900 € | 2 438 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 29 Rue des Pouplains | 18 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 54 Avenue du Gen Leclerc | 13 décembre 2024 |
| 113 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Rigaude | 30 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 27 Rue de Citry | 25 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont | 21 octobre 2024 |
| 259 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Route de Rebais | 23 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Saacy | 20 septembre 2024 |
| 259 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue de Verdun | 17 septembre 2024 |
| 268 200 € | 1 559 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 72 Avenue du Gen Leclerc | 19 juin 2024 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 58 Rue de Citry | 18 juin 2024 |
| 194 490 € | 1 430 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 79 Rue Chef de Ville | 30 mai 2024 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue des Hameaux | 24 avril 2024 |
| 150 000 € | 391 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | l’Ile de Saacy | 23 avril 2024 |
| 142 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 29 Rue du Pont | 9 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Avenue du Gen Leclerc | 27 mars 2024 |
| 245 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 8 Rue de Verdun | 8 mars 2024 |
| 108 500 € | 1 466 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Rue de Verdun | 28 février 2024 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 7 Rue du Doc de Saligny | 27 février 2024 |
| 225 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 10 Rue de la Belle Ente | 1 février 2024 |
| 223 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 58 Avenue du Gen Leclerc | 8 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue des Hameaux | 24 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 6 Rue de la Couture | 19 octobre 2023 |
| 222 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue du Doc de Saligny | 26 septembre 2023 |
| 119 360 € | 1 591 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 52 Rue de la Couture | 18 septembre 2023 |
| 436 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Deuil | 18 septembre 2023 |
| 232 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Res de la Plage | 1 septembre 2023 |
| 332 550 € | 1 741 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 9003 Le Bois Moret | 1 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 19 Rue de la Plage | 30 août 2023 |
| 280 000 € | 927 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 31 Rue des Pouplains | 30 août 2023 |
| 272 673 € | 2 479 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Couture | 24 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Rue de la Couture | 3 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Sur le Chemin de Paroy | 26 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,4 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saâcy-sur-Marne reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saâcy-sur-Marne →
Rue par rue à Saâcy-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saâcy-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Saâcy-sur-Marne s’établit à 1 542 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saâcy-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saâcy-sur-Marne a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saâcy-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Saâcy-sur-Marne est de 185 000 €, soit 1 601 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Saâcy-sur-Marne.