Prix immobilier à Bussières
sur l’ensemble de la période disponible · 34 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussières (77750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 177 €/m²
Habitants
600
Où se sont faites les ventes à Bussières
Par type de bien
Dernières ventes à Bussières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Ru Billot | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Pierre Amelot | 25 août 2025 |
| 204 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 15 Rue de Bois Martin | 2 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de Bois Martin | 5 juillet 2024 |
| 164 000 € | 586 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Rue de Bois Martin | 9 février 2024 |
| 242 500 € | 955 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 12 Rue de Bois Martin | 31 janvier 2024 |
| 248 000 € | 681 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 21 Rue d’Orly | 16 janvier 2024 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 35 Rue d’Orly | 27 décembre 2023 |
| 450 000 € | 1 505 €/m² | Appartement · 299 m² · 3 p. | 1 Rue d’Orly | 11 décembre 2023 |
| 156 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 33 Rue de la Ferte sous Jouarre | 1 septembre 2023 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue de la Ferte sous Jouarre | 23 août 2023 |
| 260 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5 Rue d’Orly | 4 août 2023 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue d’Orly | 25 juillet 2023 |
| 103 000 € | 725 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 37 Rue de la Ferte sous Jouarre | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Cr de la Garenniere | 30 juin 2023 |
| 249 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Rue de Saacy | 22 juin 2023 |
| 73 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 31 Rue de la Ferte sous Jouarre | 24 novembre 2022 |
| 90 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 250 m² | 2 Rue de la Ferte sous Jouarre | 6 octobre 2022 |
| 198 500 € | 2 206 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue de la Ferte sous Jouarre | 16 septembre 2022 |
| 307 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Rue d’Orly | 9 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 13 Rue d’Orly | 30 août 2022 |
| 229 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 13 Rue de Bois Martin | 20 juillet 2022 |
| 279 250 € | 3 364 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de Bois Martin | 27 juin 2022 |
| 255 000 € | 996 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 15 Rue d’Orly | 31 mars 2022 |
| 55 000 € | 404 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 10 Rue de Bois Martin | 9 mars 2022 |
| 273 500 € | 912 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 20 Rue d’Orly | 8 février 2022 |
| 230 000 € | 865 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 50 Rue de la Ferte sous Jouarre | 20 janvier 2022 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Cabarets | 13 décembre 2021 |
| 76 500 € | 455 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix | 1 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 1 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Rue de Bois Martin | 21 juin 2021 |
| 223 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue d’Orly | 9 avril 2021 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 18 Rue d’Orly | 18 mars 2021 |
| 195 270 € | 2 381 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Garenniere | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,47 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussières →
Rue par rue à Bussières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussières ?
Le prix médian au m² à Bussières s’établit à 1 177 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 249 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bussières ?
Le prix médian pour une maison à Bussières est de 200 000 €, soit 1 177 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Bussières.