Rue Manuel, Barcelonnette
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
43 980 €
Dernier quartile
140 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 500 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 45 | 15 décembre 2025 |
| 153 760 € | 3 576 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 29 novembre 2025 |
| 45 000 € | 405 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 10 | 11 juin 2025 |
| 18 600 € | 106 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | n° 14 | 22 avril 2025 |
| 75 000 € | 429 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | n° 14 | 28 février 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 54 | 20 février 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 38 | 29 novembre 2024 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 38 | 29 novembre 2024 |
| 57 000 € | 626 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 14 | 28 novembre 2024 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 23 | 30 octobre 2024 |
| 31 650 € | 1 758 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 9 septembre 2024 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 10 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 97 m² · 6 p. | n° 4 | 22 septembre 2023 |
| 7 500 € | 278 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 13 septembre 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 11 | 31 août 2023 |
| 127 500 € | 2 277 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 54 | 4 août 2023 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 2 juin 2023 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 33 | 27 avril 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 33 | 27 avril 2023 |
| 72 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 47 | 9 février 2023 |
| 85 700 € | 714 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 11 | 30 janvier 2023 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 31 | 9 décembre 2022 |
| 162 600 € | 2 085 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 10 | 11 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 42 | 6 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 54 | 26 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 42 | 11 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 47 | 21 février 2022 |
| 23 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 15 décembre 2021 |
| 38 000 € | 2 111 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 8 | 9 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 54 | 10 août 2021 |
| 49 611 € | 1 837 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 45 | 10 août 2021 |
| 43 980 € | 1 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 5 juin 2021 |
| 72 650 € | 1 614 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 5 juin 2021 |
| 59 020 € | 1 312 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 5 juin 2021 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 54 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 73,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.