Prix immobilier à Courbillac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courbillac (16200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
969 €/m²
Habitants
725
Où se sont faites les ventes à Courbillac
Par type de bien
Dernières ventes à Courbillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Petit Beauvais | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue de la Paix | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue des Dames | 10 novembre 2025 |
| 288 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin a Vent | 20 août 2025 |
| 167 000 € | 835 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 Rue des Moulins a Eaux | 11 août 2025 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Grand Rue | 24 juillet 2025 |
| 150 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Petit Beauvais | 26 mai 2025 |
| 76 923 € | 938 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Rue du Puits Boissard | 23 avril 2025 |
| 184 300 € | 912 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 3 Impasse de l’Ecole de Garcons | 4 mars 2025 |
| 378 433 € | 2 867 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Herpes | 15 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Herpes | 23 décembre 2024 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5033 Champs des Terrauds | 15 octobre 2024 |
| 207 200 € | 959 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5177 Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Grosse Pierre | 3 juillet 2024 |
| 103 000 € | 954 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 83 000 € | 874 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue des Merovingiens | 4 mars 2024 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Arche | 25 janvier 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Petit Beauvais | 7 décembre 2023 |
| 142 300 € | 2 093 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue du Loup Pendu | 1 décembre 2023 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Fondriere | 20 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Herpes | 28 septembre 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Aubepin | 15 septembre 2023 |
| 105 800 € | 980 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Herpes | 5 septembre 2023 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Aubepin | 16 août 2023 |
| 183 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 45 Rue des Merovingiens | 20 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aubepin | 16 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue des Roseaux | 13 mars 2023 |
| 129 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue de la Trompette | 7 février 2023 |
| 166 550 € | 1 173 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5017 Le Bourg | 20 janvier 2023 |
| 188 000 € | 959 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Aubepin | 30 novembre 2022 |
| 208 300 € | 1 197 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Aubepin | 18 octobre 2022 |
| 207 810 € | 971 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Rue des Borderies | 27 septembre 2022 |
| 540 000 € | 714 €/m² | Maison · 756 m² · 10 p. | 16 Rue des Merovingiens | 31 mai 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Impasse du Laurier | 12 avril 2022 |
| 144 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue du Puits Boissard | 25 mars 2022 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1 Rue du Puits Boissard | 3 décembre 2021 |
| 182 300 € | 646 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 31 Rue des Merovingiens | 14 octobre 2021 |
| 154 905 € | 1 597 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Rue des Dames | 13 juillet 2021 |
| 206 400 € | 860 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 17 Rue des Moulins a Eaux | 13 juillet 2021 |
| 154 200 € | 714 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5177 Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 82 500 € | 750 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Pont d’Herpes | 18 mai 2021 |
| 130 000 € | 596 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 18 Grand Rue | 12 mai 2021 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Aubepin | 5 mai 2021 |
| 145 400 € | 969 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Herpes | 12 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 33 Rue des Merovingiens | 8 février 2021 |
| 151 126 € | 927 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 43 Rue des Moulins a Eaux | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courbillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courbillac →
Rue par rue à Courbillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courbillac ?
Le prix médian au m² à Courbillac s’établit à 938 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 288 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courbillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courbillac a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courbillac ?
Le prix médian pour une maison à Courbillac est de 167 000 €, soit 938 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 288 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Courbillac.