Prix immobilier à Aubiat
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubiat (63260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 900 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
247 100 €
Sur tout l’historique
1 534 €/m²
Habitants
1 023
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Par type de bien
Dernières ventes à Aubiat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 Chemin Neuf | 23 décembre 2025 |
| 87 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Rue des Batailles | 1 octobre 2025 |
| 250 050 € | 3 126 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 14 Rue Neuve | 18 août 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Impasse des Lilas | 2 août 2025 |
| 189 900 € | 2 675 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Hameau Lachamp | 25 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Aubiat | 25 juillet 2025 |
| 183 900 € | 2 627 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Hameau Lachamp | 17 juillet 2025 |
| 247 100 € | 1 236 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 24 Rue des Patureaux - Chazelles | 2 juin 2025 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Chazelles | 24 avril 2025 |
| 68 080 € | 1 309 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 24 Rue des Batailles | 18 avril 2025 |
| 313 572 € | 3 136 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Aubiat | 14 février 2025 |
| 133 505 € | 1 296 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 24 Rue du Puy Rozier - Chazelles | 14 janvier 2025 |
| 251 925 € | 1 326 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Chemin des Vallieres - Chazelles | 17 octobre 2024 |
| 87 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue des Prelles - Chazelles | 20 septembre 2024 |
| 250 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue du Four Banal - Persignat | 18 septembre 2024 |
| 182 500 € | 2 098 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Clos des Vallieres - Chazelles | 5 août 2024 |
| 140 200 € | 1 558 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Place de l’Eglise | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue du Four Banal - Persignat | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Rue de la Garde | 10 juin 2024 |
| 225 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Rue des Littes - Persignat | 25 avril 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Aubiat | 18 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cogne | 29 mars 2024 |
| 206 500 € | 2 347 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Place des Charmes de Randan | 6 mars 2024 |
| 61 500 € | 992 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Aubiat | 17 octobre 2023 |
| 90 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Rue Neuve | 17 octobre 2023 |
| 327 750 € | 2 358 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 18 Rue des Condamines - Persignat | 23 août 2023 |
| 133 100 € | 1 210 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Garde | 17 août 2023 |
| 213 000 € | 986 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Etang Bazin- Chazelle | 31 juillet 2023 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 9 Rue du Grand Champ - Chazelles | 26 juillet 2023 |
| 199 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Place des Batailles | 7 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine - Persignat | 3 février 2023 |
| 251 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Chazelles | 12 janvier 2023 |
| 212 900 € | 1 448 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 15 Rue des Cordelieres- Chazelle | 26 décembre 2022 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Place des Charmes de Randan | 6 décembre 2022 |
| 276 180 € | 1 534 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Les Charmes de Randan | 13 octobre 2022 |
| 312 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Rue General Robert Caillaud | 3 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Neuve | 5 septembre 2022 |
| 322 800 € | 5 764 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Rue Neuve | 20 juillet 2022 |
| 329 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 30 Rue Neuve | 3 mai 2022 |
| 115 500 € | 578 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9001 Chemin Neuf | 15 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue - Persignat | 21 janvier 2022 |
| 263 200 € | 2 089 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Rue des Patureaux - Chazelles | 30 décembre 2021 |
| 244 050 € | 1 341 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 13 Rue des Vallieres - Chazelles | 23 septembre 2021 |
| 309 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Clos des Vallieres - Chazelles | 27 août 2021 |
| 218 750 € | 1 257 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine - Persignat | 2 juillet 2021 |
| 223 300 € | 1 353 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Aubiat | 4 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue du Four Banal - Persignat | 12 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse des Roses | 9 avril 2021 |
| 93 700 € | 852 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Neuve | 26 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garde | 6 février 2021 |
| 315 100 € | 2 173 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chambarade | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubiat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubiat →
Rue par rue à Aubiat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubiat ?
Le prix médian au m² à Aubiat s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 247 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubiat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubiat a baissé de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubiat ?
Le prix médian pour une maison à Aubiat est de 183 900 €, soit 1 383 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 247 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Aubiat.