Prix immobilier à Martres-sur-Morge
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martres-sur-Morge (63720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
357 000 €
Sur tout l’historique
1 923 €/m²
Habitants
758
Où se sont faites les ventes à Martres-sur-Morge
Par type de bien
Dernières ventes à Martres-sur-Morge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Lotissement de la Contamine | 8 octobre 2025 |
| 218 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue des Marronniers | 23 juillet 2025 |
| 274 500 € | 2 473 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Croix Blanche | 15 juillet 2025 |
| 107 600 € | 1 196 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 11 juin 2025 |
| 388 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Chemin du Cheix | 30 mai 2025 |
| 357 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9007 Lotissement de la Contamine | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue des Ronzieres | 25 mars 2025 |
| 236 350 € | 2 954 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Boulanger | 10 décembre 2024 |
| 269 200 € | 3 025 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue des Ronzieres | 30 septembre 2024 |
| 405 500 € | 2 330 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 21 Route de Maringues | 19 septembre 2024 |
| 73 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 10 Rue du Chambon | 22 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue des Contamines | 18 juillet 2024 |
| 90 400 € | 4 520 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 3 Rue des Ronzieres | 28 mai 2024 |
| 190 460 € | 2 116 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue de la Poste | 2 mai 2024 |
| 378 900 € | 3 080 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Rue des Ecoles | 15 mars 2024 |
| 156 410 € | 1 682 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue des Oies | 4 mars 2024 |
| 328 350 € | 2 648 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue du Marechal | 1 février 2024 |
| 274 910 € | 2 272 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Champ Long | 17 janvier 2024 |
| 315 500 € | 2 427 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue du Chambon | 18 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue des Ronzieres | 14 décembre 2023 |
| 233 600 € | 1 256 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Chem du Cheix | 8 septembre 2023 |
| 334 615 € | 2 574 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Route de Surat | 13 juin 2023 |
| 323 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Le Moulin Bas | 21 avril 2023 |
| 339 050 € | 2 549 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Poste | 28 février 2023 |
| 161 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Martres sur Morge | 10 janvier 2023 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Impasse du Chambon | 9 janvier 2023 |
| 315 700 € | 1 169 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 6 Impasse de la Passerelle | 8 décembre 2022 |
| 235 345 € | 1 770 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Chemin des Petits Luas | 21 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Route de Surat | 6 octobre 2022 |
| 179 650 € | 1 382 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue du Chambon | 22 septembre 2022 |
| 224 300 € | 2 039 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue du Chambon | 7 septembre 2022 |
| 219 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue des Marronniers | 25 août 2022 |
| 225 170 € | 1 167 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 8 Rue de la Poste | 8 juillet 2022 |
| 111 980 € | 1 417 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Chemin des Groseillers | 22 juin 2022 |
| 491 110 € | 1 068 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | 8 Rue du Marechal | 31 mai 2022 |
| 213 480 € | 2 572 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de la Passerelle | 28 mars 2022 |
| 52 000 € | 385 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Rue des Oies | 21 mars 2022 |
| 197 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Rue des Marronniers | 7 février 2022 |
| 263 600 € | 2 197 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Martres sur Morge | 12 janvier 2022 |
| 231 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Chem du Cheix | 8 septembre 2021 |
| 274 170 € | 1 015 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 6 Impasse de la Passerelle | 3 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 1 Rue de la Poste | 2 août 2021 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue du Chambon | 27 juillet 2021 |
| 114 050 € | 1 444 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Rue des Ecoles | 16 juin 2021 |
| 14 160 € | 161 €/m² | Local commercial · 88 m² | 9 Place de l’Eglise | 10 mai 2021 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 19 Rue des Ronzieres | 8 avril 2021 |
| 226 100 € | 2 133 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Chemin des Clos | 25 février 2021 |
| 205 300 € | 1 993 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 16 Rue des Ronzieres | 18 février 2021 |
| 270 850 € | 2 184 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue du Marechal | 18 février 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Chemin des Clos | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martres-sur-Morge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martres-sur-Morge →
Rue par rue à Martres-sur-Morge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martres-sur-Morge ?
Le prix médian au m² à Martres-sur-Morge s’établit à 2 455 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 357 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martres-sur-Morge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martres-sur-Morge a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martres-sur-Morge ?
Le prix médian pour une maison à Martres-sur-Morge est de 274 500 €, soit 2 455 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 357 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Martres-sur-Morge.