Prix immobilier à Bussières-et-Pruns
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussières-et-Pruns (63260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 500 €
Premier quartile
95 750 €
Dernier quartile
256 815 €
Sur tout l’historique
1 240 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Bussières-et-Pruns
Par type de bien
Dernières ventes à Bussières-et-Pruns
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Pruns | 3 septembre 2025 |
| 337 500 € | 2 109 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Place du Four - Pruns | 29 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Enclos | 13 novembre 2024 |
| 68 000 € | 810 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue du Pigeonnier | 15 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Bascule | 21 mai 2024 |
| 43 900 € | 665 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Chemin de Malmort | 15 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Bussieres | 2 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 17 Rue des Tilleuls - Pruns | 17 mai 2023 |
| 214 300 € | 1 564 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Chemin de Malmort | 3 mai 2023 |
| 178 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pruns | 21 juillet 2022 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Pre Moret | 21 juillet 2022 |
| 256 815 € | 1 511 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Bussieres | 5 mai 2022 |
| 261 900 € | 1 201 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 18 Rue du Pigeonnier | 25 février 2022 |
| 123 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bussieres | 25 novembre 2021 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Bussieres | 18 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue des Tilleuls - Pruns | 6 août 2021 |
| 95 750 € | 1 260 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Caniere - Chazelles | 25 juin 2021 |
| 257 600 € | 1 431 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin - Pruns | 8 juin 2021 |
| 314 900 € | 1 590 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 14 Rue du Pigeonnier | 1 mars 2021 |
| 60 000 € | 303 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Lotissement des Lilas | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussières-et-Pruns : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussières-et-Pruns →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussières-et-Pruns ?
Le prix médian au m² à Bussières-et-Pruns s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 750 € et 256 815 € au total.
Combien coûte une maison à Bussières-et-Pruns ?
Le prix médian pour une maison à Bussières-et-Pruns est de 178 500 €, soit 1 240 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 750 € et 256 815 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Bussières-et-Pruns.