Prix immobilier à Agde
sur les 12 derniers mois publiés · 2 001 ventes · 11 342 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Agde (34300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
86 850 €
Dernier quartile
198 500 €
Sur tout l’historique
3 415 €/m²
Habitants
29 939
Où se sont faites les ventes à Agde
Par type de bien
Dernières ventes à Agde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue de la Courette | 31 décembre 2025 |
| 132 465 € | 4 906 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1 Avenue des Galeres | 31 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 30 Rue Andre Chassefieres | 31 décembre 2025 |
| 130 410 € | 3 836 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 8 Rue des Corsaires | 31 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue Daniel Richaud | 31 décembre 2025 |
| 98 799 € | 1 764 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Vancori | 30 décembre 2025 |
| 203 100 € | 12 694 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1 Avenue des Matelots | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 4 Impasse du Globe | 30 décembre 2025 |
| 263 000 € | 10 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 13 Boulevard Front de Mer | 30 décembre 2025 |
| 55 600 € | 3 271 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1 Avenue des Sergents | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 27 Rue Montee de Joly | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | 8 Rue Mirabeau | 30 décembre 2025 |
| 266 000 € | 4 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 78 Avenue de Saint Vincent | 30 décembre 2025 |
| 199 100 € | 3 160 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 6 Impasse des Consuls | 30 décembre 2025 |
| 86 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Rue de la Falaise | 30 décembre 2025 |
| 66 866 € | 2 026 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 17 Rue Jean Roger | 30 décembre 2025 |
| 166 500 € | 3 964 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Mediterranee | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 3 Rue de Chateaudun | 29 décembre 2025 |
| 243 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Impasse de l’Araur | 29 décembre 2025 |
| 66 050 € | 3 476 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 2 Rue de la Courette | 29 décembre 2025 |
| 214 000 € | 5 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 3 Rue des Corsaires | 29 décembre 2025 |
| 25 000 € | 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue du Picpoul | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Vigne | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 4 Rue de la Falaise | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Butte | 29 décembre 2025 |
| 145 500 € | 2 466 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 29 Rue des Chaines | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Impasse Lamothe Tenet | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 8 Rue de la Toison d’Or | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Avenue Victor Hugo | 24 décembre 2025 |
| 51 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Rue Sarret de Coussergues | 24 décembre 2025 |
| 62 700 € | 3 483 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 25 Avenue des Sergents | 23 décembre 2025 |
| 59 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 59 Avenue des Sergents | 23 décembre 2025 |
| 122 500 € | 5 104 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 2 Avenue du Surintendant | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Avenue de Vias | 23 décembre 2025 |
| 252 250 € | 11 466 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 3 Avenue des Matelots | 23 décembre 2025 |
| 201 540 € | 4 687 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Vigne | 23 décembre 2025 |
| 116 780 € | 4 171 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 8 Rue de la Falaise | 23 décembre 2025 |
| 152 750 € | 2 464 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 41 Boulevard de L'etna | 23 décembre 2025 |
| 104 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Rue de la Toison d’Or | 23 décembre 2025 |
| 87 070 € | 3 628 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Rue de la Falaise | 23 décembre 2025 |
| 119 500 € | 5 975 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7 Avenue de la Butte | 23 décembre 2025 |
| 97 560 € | 3 902 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 7 Avenue du Passeur Challies | 23 décembre 2025 |
| 147 250 € | 5 454 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Avenue des Galeres | 22 décembre 2025 |
| 125 200 € | 5 008 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 6 Avenue des Isles d’Amerique | 22 décembre 2025 |
| 134 000 € | 6 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 6 Impasse des Consuls | 22 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue des Anciens Combattants | 22 décembre 2025 |
| 100 550 € | 2 873 €/m² | Local commercial · 35 m² | 13 Rue de Luxembourg | 22 décembre 2025 |
| 498 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Cossarde | 22 décembre 2025 |
| 81 700 € | 3 714 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 3 Rue de la Conque | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 20 Avenue de Saint Vincent | 22 décembre 2025 |
| 51 500 € | 3 029 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6 Rue du Labech | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Mediterranee | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue du Cinsault | 22 décembre 2025 |
| 90 500 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 50 m² | 13 Rue de Luxembourg | 22 décembre 2025 |
| 66 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 79 Avenue des Sergents | 19 décembre 2025 |
| 75 250 € | 4 426 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 2 Rue du Pecheur | 19 décembre 2025 |
| 104 500 € | 2 824 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue Desaix | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Boulevard des Volcans | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 11 Rue des Corsaires | 19 décembre 2025 |
| 77 900 € | 2 996 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Rue des Chandelles | 19 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,20 €/m²
de 12,3 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,34 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Maison
13,66 €/m²
de 9,8 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Agde reposent sur 4 698 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Agde →
Rue par rue à Agde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 034 €/m²
- 9 481 €/m²
- 3 542 €/m²
- 2 878 €/m²
- 4 333 €/m²
- 3 333 €/m²
- 7 894 €/m²
- 2 805 €/m²
- 4 465 €/m²
- 4 100 €/m²
- 4 074 €/m²
- 3 465 €/m²
- 3 548 €/m²
- 4 091 €/m²
- 3 394 €/m²
- 3 596 €/m²
- 2 986 €/m²
- 4 492 €/m²
- 2 973 €/m²
- 3 513 €/m²
- 2 876 €/m²
- 3 622 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 850 €/m²
- 3 913 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 938 €/m²
- 4 434 €/m²
- 3 293 €/m²
- 4 103 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agde ?
Le prix médian au m² à Agde s’établit à 3 617 €/m², calculé sur 2 001 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 850 € et 198 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Agde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Agde a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Agde ?
Le prix médian pour un appartement à Agde est de 111 150 €, soit 3 629 €/m², sur 1 559 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 750 € et 154 100 €.
Combien coûte une maison à Agde ?
Le prix médian pour une maison à Agde est de 250 000 €, soit 3 811 €/m², sur 382 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 370 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 342 ventes sont disponibles au total pour Agde.