Prix immobilier à Varreddes
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varreddes (77910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
2 495 €/m²
Habitants
2 167
Où se sont faites les ventes à Varreddes
Par type de bien
Dernières ventes à Varreddes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Couture l’Eveque | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Avenue des Americains | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 35 Rue Neuve | 20 décembre 2025 |
| 350 900 € | 2 064 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Village Est | 16 décembre 2025 |
| 294 852 € | 1 992 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Rue Victor Clairet | 6 décembre 2025 |
| 156 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le Village Est | 5 novembre 2025 |
| 236 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 67 Rue d’Orsoy | 30 octobre 2025 |
| 226 369 € | 1 840 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 22 Rue Victor Clairet | 23 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Chemin des Ravetons | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 53 Rue d’Orsoy | 10 octobre 2025 |
| 385 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Maladrie | 3 octobre 2025 |
| 283 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Allée des Marais | 29 septembre 2025 |
| 296 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Allée du Moulin | 11 septembre 2025 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 27 Rue Moreau Duchesne | 11 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Rue du Bourreau | 22 août 2025 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village Est | 4 août 2025 |
| 250 100 € | 2 779 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2025 |
| 288 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Petite Rue | 18 juillet 2025 |
| 296 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 4 Allée du Moulin | 4 juillet 2025 |
| 287 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7 Rue de la Vallee | 2 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue de l’Ourcq | 28 juin 2025 |
| 217 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Petite Rue | 25 juin 2025 |
| 254 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 91 Rue Victor Clairet | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Rue du Jeu d’Arc | 23 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 25 Avenue Guy Denis | 20 mars 2025 |
| 290 730 € | 3 126 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Ourcq | 7 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Avenue des Americains | 28 février 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Avenue Guy Denis | 28 février 2025 |
| 112 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Rue Victor Clairet | 25 février 2025 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Ptr Petite Rue | 19 février 2025 |
| 194 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 7 février 2025 |
| 242 300 € | 3 029 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9002 Chemin de la Maladrerie | 20 janvier 2025 |
| 500 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 24 décembre 2024 |
| 252 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Rue du Bourreau | 16 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 8 Rue des Otages | 5 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Rue Neuve | 29 novembre 2024 |
| 343 100 € | 2 018 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Village Est | 27 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Ptr Petite Rue | 24 octobre 2024 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue du Bourreau | 19 août 2024 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue des Pres | 14 août 2024 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9001 Les Iles Jublines Sud | 8 août 2024 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 26 Rue Moreau Duchesne | 12 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 49 Rue Moreau Duchesne | 12 juillet 2024 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le Village Est | 8 juillet 2024 |
| 297 840 € | 3 103 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue d’Orsoy | 5 juillet 2024 |
| 185 000 € | 680 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 35 Rue d’Orsoy | 28 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 2 Avenue Guy Denis | 26 juin 2024 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9008 Rue Moreau Duchesne | 1 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 2 Avenue Guy Denis | 13 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin des Buttes | 27 avril 2024 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 41 Rue d’Orsoy | 15 février 2024 |
| 203 100 € | 2 282 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 105 Rue Victor Clairet | 6 février 2024 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 27 Rue Neuve | 18 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 111 Rue Victor Clairet | 28 novembre 2023 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue du Bourreau | 25 octobre 2023 |
| 253 967 € | 3 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 Rue Neuve | 19 octobre 2023 |
| 284 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Avenue Guy Denis | 14 octobre 2023 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 46 Rue Neuve | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Ptr Petite Rue | 28 septembre 2023 |
| 162 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 55 Rue Victor Clairet | 25 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,78 €/m²
de 13,3 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,49 €/m²
de 14,8 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varreddes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varreddes →
Rue par rue à Varreddes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varreddes ?
Le prix médian au m² à Varreddes s’établit à 2 365 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 287 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varreddes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varreddes a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varreddes ?
Le prix médian pour une maison à Varreddes est de 236 000 €, soit 2 365 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 288 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Varreddes.