Rue Neuve, Varreddes
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
253 967 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 35 | 20 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 7 | 29 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 27 | 18 décembre 2023 |
| 253 967 € | 3 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 32 | 19 octobre 2023 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 46 | 6 octobre 2023 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 5 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 7 mars 2023 |
| 134 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 46 | 28 juillet 2022 |
| 139 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 27 | 29 juin 2022 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 25 | 7 juin 2022 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 1 | 26 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 46 | 14 mars 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 46 | 19 janvier 2022 |
| 225 700 € | 3 319 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 39 | 13 octobre 2021 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 25 | 27 août 2021 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 3 | 11 août 2021 |
| 245 165 € | 3 065 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 16 juillet 2021 |
| 141 945 € | 3 735 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 46 | 5 juillet 2021 |
| 283 850 € | 2 183 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 34 | 10 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.