Prix immobilier à Congis-sur-Thérouanne
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Congis-sur-Thérouanne (77440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
1 917 €/m²
Habitants
1 772
Où se sont faites les ventes à Congis-sur-Thérouanne
Par type de bien
Dernières ventes à Congis-sur-Thérouanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 31 Rue du Four | 16 décembre 2025 |
| 297 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 16 Rue de la Marne | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 918 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Perchet | 21 novembre 2025 |
| 260 250 € | 1 770 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Perchet | 21 novembre 2025 |
| 266 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue du Grand Voyeux | 7 novembre 2025 |
| 369 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Mottes | 31 octobre 2025 |
| 297 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 60 Route de Varreddes | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | La Grande Ruelle | 3 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Perchet | 2 septembre 2025 |
| 316 203 € | 2 325 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Rue la Pierre Lorraine | 11 août 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Perchet | 28 juillet 2025 |
| 425 200 € | 759 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | 29 Rue du Vert Moulin | 12 juillet 2025 |
| 169 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 22 Rue la Pierre Lorraine | 10 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Charme | 19 juin 2025 |
| 227 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Rue du Vert Moulin | 11 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Rue du Montier | 2 juin 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Perchet | 16 mai 2025 |
| 505 100 € | 1 315 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | Moulin | 9 mai 2025 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Rue du Midi | 5 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue de Villers | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 25 Rue de la Marne | 3 mars 2025 |
| 263 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Rue du Vert Moulin | 4 février 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Moulin | 27 janvier 2025 |
| 87 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 11 Rue la Pierre Lorraine | 23 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 20 Rue du Four | 16 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue Charles de Gaulle | 29 novembre 2024 |
| 283 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Villers les Rigault | 31 octobre 2024 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Perchet | 29 octobre 2024 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Charles de Gaulle | 16 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 15 octobre 2024 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Fontaine Saint Denis | 30 septembre 2024 |
| 171 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Retine | 30 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 28 Rue du Four | 11 septembre 2024 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue de Villers | 2 septembre 2024 |
| 313 900 € | 1 330 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5 Rue du Vert Moulin | 30 août 2024 |
| 305 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand Voyeux | 29 août 2024 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 4 Rue du Bac | 14 août 2024 |
| 88 000 € | 478 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | 1 Place de l’Eglise | 9 août 2024 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Vert Moulin | 2 juillet 2024 |
| 226 600 € | 1 630 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Rue Charles de Gaulle | 12 juin 2024 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Perchet | 12 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 7 Rue du Grand Voyeux | 24 mai 2024 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Montier | 21 mars 2024 |
| 262 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Rue la Pierre Lorraine | 13 mars 2024 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 21 Route de Varreddes | 8 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Retine | 8 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Perchet | 23 février 2024 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 3 Rue de la Pierre Droite | 6 février 2024 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix | 20 janvier 2024 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 13 Rue la Pierre Lorraine | 19 décembre 2023 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 7 Rue du Grand Voyeux | 7 décembre 2023 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue des Marais | 24 novembre 2023 |
| 234 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Rue des Mottes | 13 novembre 2023 |
| 296 500 € | 2 263 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 94 Rue du Vert Moulin | 27 octobre 2023 |
| 176 500 € | 1 940 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 6 Impasse du Vert Moulin | 20 octobre 2023 |
| 273 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9 Rue de la Pierre Droite | 16 octobre 2023 |
| 115 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 30 Rue des Buttes | 23 août 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 4 Rue des Mottes | 29 juillet 2023 |
| 181 500 € | 2 792 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Rue du Montier | 27 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Croix | 25 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,10 €/m²
de 12,7 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,8 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Congis-sur-Thérouanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Congis-sur-Thérouanne →
Rue par rue à Congis-sur-Thérouanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Congis-sur-Thérouanne ?
Le prix médian au m² à Congis-sur-Thérouanne s’établit à 2 365 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Congis-sur-Thérouanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Congis-sur-Thérouanne a augmenté de 67,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Congis-sur-Thérouanne ?
Le prix médian pour une maison à Congis-sur-Thérouanne est de 227 000 €, soit 2 365 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Congis-sur-Thérouanne.