Rue Victor Clairet, Varreddes
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
254 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 852 € | 1 992 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 23 | 6 décembre 2025 |
| 226 369 € | 1 840 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 22 | 23 octobre 2025 |
| 254 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 91 | 28 mai 2025 |
| 112 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Rue Victor Clairet | 25 février 2025 |
| 203 100 € | 2 282 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 105 | 6 février 2024 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 111 | 28 novembre 2023 |
| 162 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 55 | 25 septembre 2023 |
| 198 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 87 | 22 septembre 2023 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 49 | 16 juin 2023 |
| 293 800 € | 2 938 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 103 | 11 avril 2023 |
| 255 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 23 | 17 février 2023 |
| 169 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 55 | 19 octobre 2022 |
| 239 500 € | 4 435 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 85 | 18 août 2022 |
| 169 100 € | 2 866 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 55 | 2 août 2022 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue Victor Clairet | 1 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 113 | 1 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 55 | 25 février 2022 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 84 | 1 février 2022 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 51 | 18 janvier 2022 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 55 | 8 octobre 2021 |
| 555 000 € | 895 €/m² | Local commercial · 620 m² | n° 12 | 1 octobre 2021 |
| 218 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 37 | 27 août 2021 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 85 | 27 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 34 | 27 avril 2021 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 91 | 14 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.