Prix immobilier à Conches-sur-Gondoire
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Conches-sur-Gondoire (77600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
391 000 €
Premier quartile
342 000 €
Dernier quartile
490 000 €
Sur tout l’historique
3 307 €/m²
Habitants
1 761
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 36 Rue du Laurencon | 19 décembre 2025 |
| 599 600 € | 2 221 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Rue de la Vallee | 10 décembre 2025 |
| 462 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Orme Bossu | 26 novembre 2025 |
| 391 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 60 Route de Tournan | 6 novembre 2025 |
| 474 500 € | 3 206 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Rue Charles Baudelaire | 23 octobre 2025 |
| 260 950 € | 3 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Allée de l’Ermitage | 17 octobre 2025 |
| 342 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Allée du Beauvallon | 7 octobre 2025 |
| 652 250 € | 1 568 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 1 Ruelle Maillard | 28 août 2025 |
| 541 780 € | 3 661 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Allée Alfred de Musset | 22 août 2025 |
| 380 000 € | 3 918 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 33 Avenue Marcel Proust | 11 août 2025 |
| 375 860 € | 3 326 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 2 Place Lamartine | 1 août 2025 |
| 525 500 € | 1 976 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Allée de Jossigny | 4 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 22 Ruelle Binette | 17 juin 2025 |
| 353 300 € | 3 498 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Ruelle du Clos Binette | 10 juin 2025 |
| 446 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Allée Beausejour | 26 mai 2025 |
| 430 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Allée Alphonse Daudet | 23 mai 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Avenue Marcel Proust | 23 mai 2025 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 54 Route de Tournan | 25 avril 2025 |
| 350 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 6 Allée Jean Cocteau | 23 avril 2025 |
| 245 000 € | 5 213 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 14 Allée du Poilu | 15 avril 2025 |
| 426 250 € | 3 181 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 3 Allée Jean Cocteau | 9 avril 2025 |
| 550 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 29 Rue du Chatelet | 28 mars 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Allée du Beauvallon | 27 février 2025 |
| 982 870 € | 1 718 €/m² | Maison · 572 m² · 7 p. | 40 Route de Tournan | 22 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 17 Allée du Beauvallon | 24 octobre 2024 |
| 142 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Allée du Beauvallon | 15 octobre 2024 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 16 Allée du Beauvallon | 13 septembre 2024 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Allée Beausejour | 29 août 2024 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 6 Rue du Fort du Bois | 8 août 2024 |
| 385 000 € | 4 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Allée du Beauvallon | 1 août 2024 |
| 389 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 37 Avenue Marcel Proust | 12 juillet 2024 |
| 412 670 € | 2 547 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 60 Route de Tournan | 25 juin 2024 |
| 383 600 € | 3 307 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Allée Alphonse Daudet | 14 juin 2024 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue du Fort du Bois | 27 mai 2024 |
| 699 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 36 Route de Tournan | 3 mai 2024 |
| 388 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Allée Colette | 18 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 11 Rue du Chatelet | 1 février 2024 |
| 380 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 18 Allée Alfred de Musset | 17 janvier 2024 |
| 307 000 € | 4 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Allée Beausejour | 19 décembre 2023 |
| 385 000 € | 4 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Ruelle Binette | 13 novembre 2023 |
| 399 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Ruelle du Clos Binette | 15 septembre 2023 |
| 337 500 € | 4 500 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Allée Georges Sand | 6 septembre 2023 |
| 265 000 € | 6 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Allée de l’Ermitage | 31 août 2023 |
| 313 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Rue de la Vallee | 1 août 2023 |
| 540 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 18 Rue Andre Gide | 29 juin 2023 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Rue de la Vallee | 29 juin 2023 |
| 360 950 € | 4 512 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Allée du Beauvallon | 13 juin 2023 |
| 980 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 666 m² | 18 Ruelle Maillard | 12 mai 2023 |
| 552 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 254 m² · 8 p. | 25 Rue de l’Orme Bossu | 11 avril 2023 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 1 Allée de l’Ermitage | 27 mars 2023 |
| 385 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue du Chatelet | 10 mars 2023 |
| 415 950 € | 2 810 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 9 mars 2023 |
| 436 500 € | 4 118 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 18 Rue du Laurencon | 10 février 2023 |
| 550 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 29 Rue du Chatelet | 20 janvier 2023 |
| 600 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 4 Rue du Fort du Bois | 8 décembre 2022 |
| 545 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 3 Place Lamartine | 7 décembre 2022 |
| 475 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 42 Route de Tournan | 21 novembre 2022 |
| 486 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9001 Rue Ferrailles | 9 novembre 2022 |
| 450 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 19 Rue Guillaume Apollinaire | 20 septembre 2022 |
| 680 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 19 Allée de l’Ermitage | 14 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,40 €/m²
de 14,8 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,36 €/m²
de 18 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
17,26 €/m²
de 14,6 à 20,4 €
Maison
16,39 €/m²
de 12,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Conches-sur-Gondoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Conches-sur-Gondoire →
Rue par rue à Conches-sur-Gondoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Conches-sur-Gondoire ?
Le prix médian au m² à Conches-sur-Gondoire s’établit à 3 313 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 342 000 € et 490 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Conches-sur-Gondoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Conches-sur-Gondoire a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Conches-sur-Gondoire ?
Le prix médian pour une maison à Conches-sur-Gondoire est de 391 000 €, soit 3 313 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 342 000 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Conches-sur-Gondoire.