Prix immobilier à Saint-Pathus
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 381 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pathus (77178), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 600 €/m²
Habitants
6 479
Où se sont faites les ventes à Saint-Pathus
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pathus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 330 € | 3 087 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Allée Marguerite Yourcenar | 29 décembre 2025 |
| 116 849 € | 3 769 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Allée de la Poste | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | 22 Rue des Acacias | 19 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 20 Rue des Bouleaux | 18 décembre 2025 |
| 114 500 € | 3 694 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Allée de la Poste | 5 décembre 2025 |
| 354 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 3 Allée Costes et le Brix | 4 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Avenue des Chardonnerets | 26 novembre 2025 |
| 272 900 € | 3 544 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Barbara | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue du Poirier Fourchu | 4 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Allée des Fauvettes | 4 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue de la Somme | 4 novembre 2025 |
| 273 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Allée de la Loire | 3 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 35 Rue de l’Ormoye | 31 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Simone de Beauvoir | 28 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue des Vanneaux | 27 octobre 2025 |
| 420 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 17 Rue du Poirier Fourchu | 10 octobre 2025 |
| 273 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Impasse Desmoulins | 8 octobre 2025 |
| 288 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 12 Rue Bleriot | 6 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Aisne | 4 septembre 2025 |
| 344 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 26 Rue de l’Ormoye | 2 septembre 2025 |
| 279 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue des Fresnes | 2 septembre 2025 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 78 Rue du Plessis | 29 août 2025 |
| 331 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 8 Rue Edith Piaf | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 88 Rue du Plessis | 28 août 2025 |
| 236 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Marne | 8 août 2025 |
| 308 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue des Peupliers | 7 août 2025 |
| 338 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Allée des Roitelets | 23 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Allée des Roitelets | 15 juillet 2025 |
| 436 959 € | 1 457 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5 Allée de la Poste | 11 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Principale | 10 juillet 2025 |
| 320 600 € | 2 004 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 32 Rue Bleriot | 8 juillet 2025 |
| 339 900 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue Alfred de Musset | 3 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue Colette | 27 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 8 Rue Jacques Brel | 26 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Rue Roland Garros | 25 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Allée Francoise Dolto | 23 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 33 Rue du Plessis | 20 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Rue de Noefort | 13 juin 2025 |
| 465 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 4 Rue Saint Eloi | 5 juin 2025 |
| 282 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Barbara | 3 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 17 Grande Rue Principale | 28 mai 2025 |
| 287 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 50 Rue Saint Antoine | 27 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Allée de l’Yerres | 7 mai 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 45 Rue de l’Ormoye | 5 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Roland Garros | 29 avril 2025 |
| 329 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1 Allée des Eglantines | 25 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Exupery | 25 avril 2025 |
| 55 050 € | 299 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 7 Rue des Platanes | 18 avril 2025 |
| 149 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue du Poirier Fourchu | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue des Erables | 21 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue Principale | 14 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 17 Rue des Fresnes | 5 mars 2025 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Rue du Morin | 27 février 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue Principale | 26 février 2025 |
| 318 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7 Rue Guynemer | 25 février 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue Principale | 24 février 2025 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Allée George Sand | 14 février 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue de la Launette | 11 février 2025 |
| 325 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 10 Rue du Tillet | 30 janvier 2025 |
| 283 050 € | 2 918 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 52 Grande Rue Grande Rue Principale | 21 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 14,1 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,27 €/m²
de 16,3 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,53 €/m²
de 11,7 à 15,7 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Pathus reposent sur 263 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pathus →
Rue par rue à Saint-Pathus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 677 €/m²
- 1 699 €/m²
- 3 072 €/m²
- 2 237 €/m²
- 3 133 €/m²
- 2 465 €/m²
- 3 208 €/m²
- 1 458 €/m²
- 3 055 €/m²
- 1 623 €/m²
- 1 365 €/m²
- 1 794 €/m²
- 3 188 €/m²
- 1 327 €/m²
- 1 439 €/m²
- 1 280 €/m²
- 3 005 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 258 €/m²
- 3 323 €/m²
- 2 950 €/m²
- 1 055 €/m²
- 1 827 €/m²
- 1 539 €/m²
- 2 909 €/m²
- 3 010 €/m²
- 1 615 €/m²
- 2 908 €/m²
- 2 886 €/m²
- 3 120 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m² à Saint-Pathus s’établit à 2 609 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pathus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pathus a augmenté de 40,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pathus ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pathus est de 282 000 €, soit 2 609 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 325 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pathus ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pathus est de 125 000 €, soit 2 865 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 849 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 381 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pathus.