Prix immobilier à Forfry
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forfry (77165), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 708 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Forfry
Par type de bien
Dernières ventes à Forfry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 12 Rue des Avernes | 19 novembre 2025 |
| 100 000 € | 298 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 1 Rue d’En Haut | 9 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue d’En Haut | 20 mars 2025 |
| 218 500 € | 3 362 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue des Francs Bourgeois | 13 mars 2025 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue d’En Haut | 18 octobre 2024 |
| 327 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Impasse du Lieutenant Taylor | 30 août 2024 |
| 178 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 1 Rue de Conde | 8 février 2023 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 12 Rue des Avernes | 13 janvier 2023 |
| 328 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Rue de Conde | 30 juin 2022 |
| 75 000 € | 278 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9 Impasse Charles Hildevert | 22 mars 2022 |
| 415 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 2 Rue des Francs Bourgeois | 14 janvier 2022 |
| 371 200 € | 1 628 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 3 Impasse Charles Hildevert | 30 août 2021 |
| 440 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 25 Rue de Conde | 30 juillet 2021 |
| 377 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue de Conde | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,97 €/m²
de 12,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,28 €/m²
de 15,6 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Forfry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forfry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forfry ?
Le prix médian au m² à Forfry s’établit à 2 136 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 252 000 € au total.
Combien coûte une maison à Forfry ?
Le prix médian pour une maison à Forfry est de 218 500 €, soit 2 136 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Forfry.