Prix immobilier à Mareuil-lès-Meaux
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 222 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mareuil-lès-Meaux (77100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
239 527 €
Dernier quartile
410 560 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
3 345
Où se sont faites les ventes à Mareuil-lès-Meaux
Par type de bien
Dernières ventes à Mareuil-lès-Meaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 31 Rue de l’Abbe Petitot | 31 décembre 2025 |
| 99 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1040 Rue Charles de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 239 527 € | 1 331 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Hotel Dieu | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue Victor Hugo | 24 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 130 Rue des Heurteaux | 10 décembre 2025 |
| 407 000 € | 2 512 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 26 Rue Joseph Lhoste | 8 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue Carnot | 30 octobre 2025 |
| 148 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue Joseph Lhoste | 20 octobre 2025 |
| 35 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 210 m² | 11 Rue de la Hayette | 15 octobre 2025 |
| 544 000 € | 1 183 €/m² | Local commercial · 460 m² | 57 Rue Jean Serva | 29 septembre 2025 |
| 278 000 € | 4 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 41 Rue Pasteur | 25 septembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8 Place Jean Jaures | 22 septembre 2025 |
| 289 400 € | 1 942 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 17 Rue Pasteur | 22 août 2025 |
| 910 000 € | 2 542 €/m² | Local commercial · 358 m² | 79 Rue des Montaubans | 8 août 2025 |
| 468 800 € | 1 831 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 74 Avenue Bellevue | 5 août 2025 |
| 264 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Raspail | 21 juillet 2025 |
| 410 560 € | 3 158 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue des Lavandieres | 16 juillet 2025 |
| 435 900 € | 2 137 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 9 Rue des Bateliers | 4 juillet 2025 |
| 197 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 15 Rue Raspail | 26 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 160 m² | 57 Rue Jean Serva | 10 juin 2025 |
| 379 550 € | 1 636 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 9 Avenue Bossuet | 15 mai 2025 |
| 400 000 € | 661 €/m² | Local commercial · 605 m² | 230 Avenue de la Grande Haie | 30 avril 2025 |
| 479 700 € | 1 934 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 70 Avenue Bellevue | 25 avril 2025 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 90 Rue des Vendangeuses | 14 avril 2025 |
| 390 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 10 Rue Mozart | 11 avril 2025 |
| 325 000 € | 3 283 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Route de Conde | 11 avril 2025 |
| 359 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 22 Rue Albert Lepage | 1 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 1 104 €/m² | Local commercial · 906 m² | 300 Rue des Madeleines | 5 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 61 Rue Pasteur | 28 février 2025 |
| 341 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos du Pigeonnier | 18 février 2025 |
| 391 801 € | 2 226 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 24 Rue Joseph Lhoste | 19 décembre 2024 |
| 301 600 € | 1 774 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 24 Rue Pasteur | 16 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 66 Rue Raspail | 11 décembre 2024 |
| 439 760 € | 1 506 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 15 Avenue Bossuet | 30 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Place Jean Jaures | 17 octobre 2024 |
| 348 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 39 Rue Raspail | 14 octobre 2024 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 85 Rue des Heurteaux | 11 octobre 2024 |
| 129 400 € | 1 438 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Heurteaux | 4 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 75 Rue Pasteur | 17 septembre 2024 |
| 770 000 € | 2 584 €/m² | Local commercial · 298 m² | Route de Quincy | 11 septembre 2024 |
| 347 000 € | 975 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 513 Rue Charles de Gaulle | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 46 Rue Pasteur | 20 août 2024 |
| 309 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 28 Rue Pasteur | 20 août 2024 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Rue Carnot | 20 août 2024 |
| 315 000 € | 1 376 €/m² | Local commercial · 229 m² | 794 Rue Charles de Gaulle | 15 juillet 2024 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 95 Rue des Heurteaux | 2 juillet 2024 |
| 1 750 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 2368 m² | 79 Rue des Montaubans | 2 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | 46 Rue Joseph Lhoste | 1 juillet 2024 |
| 630 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 1320 m² | 980 Rue Charles de Gaulle | 28 juin 2024 |
| 408 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Pasteur | 28 juin 2024 |
| 570 000 € | 1 913 €/m² | Local commercial · 298 m² | Route de Quincy | 25 juin 2024 |
| 450 000 € | 1 275 €/m² | Local commercial · 353 m² | 794 Rue Charles de Gaulle | 19 juin 2024 |
| 209 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Jules Ferry | 18 juin 2024 |
| 149 999 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Pasteur | 5 juin 2024 |
| 101 660 € | 3 765 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1040 Rue Charles de Gaulle | 23 mai 2024 |
| 284 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue Pasteur | 26 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 26 Rue Albert Lepage | 9 avril 2024 |
| 455 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 4 Sentier Saint Etienne | 2 avril 2024 |
| 386 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 14 Rue Pasteur | 22 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13,8 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,28 €/m²
de 15,6 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,60 €/m²
de 12,8 à 19 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mareuil-lès-Meaux reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mareuil-lès-Meaux →
Rue par rue à Mareuil-lès-Meaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mareuil-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² à Mareuil-lès-Meaux s’établit à 2 526 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 527 € et 410 560 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mareuil-lès-Meaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mareuil-lès-Meaux a augmenté de 32 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mareuil-lès-Meaux ?
Le prix médian pour une maison à Mareuil-lès-Meaux est de 325 000 €, soit 2 550 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 000 € et 407 000 €.
Combien coûte un local commercial à Mareuil-lès-Meaux ?
Le prix médian pour un local commercial à Mareuil-lès-Meaux est de 400 000 €, soit 1 104 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 910 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 222 ventes sont disponibles au total pour Mareuil-lès-Meaux.