Prix immobilier à Boutigny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boutigny (77470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 750 €
Premier quartile
214 500 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 430 €/m²
Habitants
874
Où se sont faites les ventes à Boutigny
Par type de bien
Dernières ventes à Boutigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Rue de Crecy | 29 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Grande Rue | 24 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Magny | 8 juillet 2025 |
| 214 500 € | 3 575 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue la Fontaine | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Boutigny | 21 mai 2025 |
| 318 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 266 750 € | 1 308 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Foret | 24 avril 2025 |
| 302 000 € | 4 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 67 Grande Rue Grande Rue | 19 mars 2025 |
| 435 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 35 Rue de la Chapelle | 28 février 2025 |
| 254 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Magny | 18 octobre 2024 |
| 333 200 € | 1 617 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2024 |
| 184 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Previlliers | 11 septembre 2024 |
| 385 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 14 Chemin de Belou | 19 juillet 2024 |
| 360 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Boutigny | 5 juillet 2024 |
| 445 800 € | 2 914 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Chemin du Ru des Cygnes | 2 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Chemin de Coulommes | 28 mai 2024 |
| 328 550 € | 3 319 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Previlliers | 12 juin 2023 |
| 405 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 54 Rue la Fontaine | 5 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chapelle | 5 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue de Vincelles | 5 avril 2023 |
| 199 900 € | 2 856 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Previlliers | 9 février 2023 |
| 384 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Boutigny | 21 décembre 2022 |
| 584 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 375 m² · 7 p. | 1 Chemin des Champs Forts | 2 décembre 2022 |
| 350 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 30 Chemin de Belou | 30 novembre 2022 |
| 289 100 € | 2 514 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 24 novembre 2022 |
| 354 900 € | 2 191 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Previlliers | 21 novembre 2022 |
| 405 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Rue de Baubery | 16 septembre 2022 |
| 111 000 € | 991 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Chemin de Vincelles | 11 août 2022 |
| 579 160 € | 1 168 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | 5 Rue Fabre d’Eglantine | 12 juillet 2022 |
| 410 700 € | 2 095 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 12 juillet 2022 |
| 534 800 € | 1 714 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 6 Chemin de Belou | 8 juillet 2022 |
| 394 500 € | 2 818 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Foret | 8 juillet 2022 |
| 390 010 € | 4 194 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Previlliers | 28 juin 2022 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 22 juin 2022 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Ruelle des Noues | 15 juin 2022 |
| 649 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 17 mai 2022 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Rue Royale | 12 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 21 Rue de Vincelles | 29 mars 2022 |
| 300 000 € | 882 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 25 Rue de Crecy | 4 février 2022 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Boutigny | 2 février 2022 |
| 645 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 12 Rue Fabre d’Eglantine | 29 septembre 2021 |
| 462 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 8 Rue des Flambris | 17 septembre 2021 |
| 228 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 18 Rue de la Chapelle | 2 août 2021 |
| 750 000 € | 824 €/m² | Maison · 910 m² · 6 p. | 90 Rue de Vincelles | 28 juin 2021 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 67 Grande Rue Grande Rue | 30 mars 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de Plaisance | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,20 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boutigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boutigny →
Rue par rue à Boutigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 145,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boutigny ?
Le prix médian au m² à Boutigny s’établit à 2 640 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 214 500 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boutigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boutigny a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boutigny ?
Le prix médian pour une maison à Boutigny est de 266 750 €, soit 2 640 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 214 500 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Boutigny.