Prix immobilier à Boitron
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boitron (77750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
1 123 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Boitron
Par type de bien
Dernières ventes à Boitron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | Le Bois des Nitots | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 46 Route du Montcet | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 42 Route du Montcet | 2 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | l’Auvigny | 18 juillet 2025 |
| 273 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Route du Montcet | 30 juin 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 61 Route du Montcet | 7 mars 2025 |
| 224 000 € | 896 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Le Chp de la Fontaine Aube | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 80 Route du Montcet | 24 janvier 2025 |
| 225 000 € | 708 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 3 Rue du Champ Laurent | 6 janvier 2025 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 2 Rue de L'abreuvoir | 30 juillet 2024 |
| 200 800 € | 1 210 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 55 Route du Montcet | 19 juillet 2024 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 77 Route du Montcet | 2 avril 2024 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Route du Montcet | 31 octobre 2023 |
| 151 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Boitron | 14 août 2023 |
| 435 000 € | 674 €/m² | Maison · 645 m² · 6 p. | Les Cours Brulees | 30 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Boitron | 16 novembre 2022 |
| 199 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5 Rue du Val | 7 octobre 2022 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Route du Montcet | 6 octobre 2022 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 26 Route du Montcet | 12 septembre 2022 |
| 311 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Gravier | 1 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 23 Rue du Val | 31 mai 2022 |
| 56 000 € | 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Route de Becherelle | 10 mai 2022 |
| 353 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 56 Route du Montcet | 17 janvier 2022 |
| 200 000 € | 690 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 4 Route de Becherelle | 25 novembre 2021 |
| 576 600 € | 1 098 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | 4 Chemin des Fontaines | 9 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 24 Route du Montcet | 31 août 2021 |
| 340 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Becherelle | 9 août 2021 |
| 168 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Boitron | 24 juin 2021 |
| 212 200 € | 1 123 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Boitron | 27 mai 2021 |
| 128 000 € | 889 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 42 Route du Montcet | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boitron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boitron →
Rue par rue à Boitron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boitron ?
Le prix médian au m² à Boitron s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 273 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boitron ?
Le prix médian pour une maison à Boitron est de 224 000 €, soit 1 139 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Boitron.