Prix immobilier à Saint-Germain-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Laval (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
1 959 €/m²
Habitants
2 888
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-Laval
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-Laval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue des Peupliers | 22 décembre 2025 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue Athanase Housset | 12 décembre 2025 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Rue de Seine | 8 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Rue du Murger des Belles Feui | 14 novembre 2025 |
| 262 500 € | 1 491 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 32 Rue des Croix Blanches | 1 octobre 2025 |
| 219 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Allée des Paquerettes | 22 septembre 2025 |
| 317 045 € | 2 007 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 8 Rue de la Voie Creuse | 5 septembre 2025 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Allée des Tulipes | 30 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue des Chataigniers | 30 juillet 2025 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 23 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 22 Rue des Ecoles | 11 juillet 2025 |
| 218 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Allée des Jacinthes | 4 juillet 2025 |
| 159 900 € | 2 161 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse de Merlanges | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Impasse des Eperviers | 4 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Jaures | 5 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 12 Rue de Merlanges | 28 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Allée des Primeveres | 22 avril 2025 |
| 255 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 1 Rue Jean Jaures | 27 décembre 2024 |
| 175 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 431 m² | 27 Merlange | 19 décembre 2024 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 19 La Croix Chute | 19 décembre 2024 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Rue du Petit Buisson | 12 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 11 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Gardeloup | 16 novembre 2024 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 10 Impasse de Merlanges | 7 novembre 2024 |
| 215 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ecole | 31 octobre 2024 |
| 238 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 13 Rue du Moulin | 25 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue des Anemones | 6 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Allée des Roses | 31 août 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue du Pre Vert | 12 juillet 2024 |
| 237 650 € | 2 898 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rue des Peupliers | 5 juillet 2024 |
| 159 800 € | 2 131 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Impasse des Hauts de Gardeloup | 25 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 6 Allée des Paquerettes | 8 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Allée des Lys | 29 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 11 Allée des Violettes | 5 mars 2024 |
| 217 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 20 Allée du Parc | 30 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue des Croix Blanches | 25 janvier 2024 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Bois de Chatillon | 16 janvier 2024 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue des Chataigniers | 29 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Allée des Tulipes | 27 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Rue des Hetres | 21 décembre 2023 |
| 60 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 133 m² | 25 Rue de Merlanges | 29 novembre 2023 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 10 Rue de Merlanges | 24 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 95 m² | 14 Rue Nelson Mandela | 3 novembre 2023 |
| 116 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 221 m² | 27 Merlange | 3 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 27 Allée des Dalhias | 20 octobre 2023 |
| 275 600 € | 1 044 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 6 Rue de la Haie Pacou | 13 octobre 2023 |
| 230 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5236 Gardeloup | 23 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Chemin des Bachottes Thibaudes | 11 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 13 Rue des Hetres | 1 août 2023 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Allée des Violettes | 31 juillet 2023 |
| 208 500 € | 2 195 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue des Acacias | 26 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue des Frenes | 3 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 35 Allée des Pivoines | 29 juin 2023 |
| 166 667 € | 2 008 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Rue de Merlanges | 20 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 20 mai 2023 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9007 Rue de Merlanges | 26 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Allée des Pivoines | 15 avril 2023 |
| 70 000 € | 279 €/m² | Local commercial · 251 m² | 5002 Merlange | 10 mars 2023 |
| 193 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 7 Allée des Primeveres | 1 février 2023 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue des Platanes | 25 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-Laval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Laval →
Rue par rue à Saint-Germain-Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval s’établit à 2 091 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-Laval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Laval est de 210 000 €, soit 2 091 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Laval.