Prix immobilier à Boissise-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissise-le-Roi (77310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
336 300 €
Premier quartile
270 970 €
Dernier quartile
405 270 €
Sur tout l’historique
2 701 €/m²
Habitants
3 941
Où se sont faites les ventes à Boissise-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Boissise-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 3 Rue du Clos Bouquet | 26 décembre 2025 |
| 326 150 € | 2 718 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue du Pressoir | 10 novembre 2025 |
| 387 500 € | 2 334 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 4 Rue Millet | 31 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Petit Clos | 23 octobre 2025 |
| 431 050 € | 3 716 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Place de la Heronne | 21 octobre 2025 |
| 101 680 € | 628 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 20 Rue de Meursault | 17 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 70 Rue du Chateau | 13 octobre 2025 |
| 300 010 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 32 Rue de Beaune | 8 octobre 2025 |
| 585 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 13 Rue du Boissonnet | 6 octobre 2025 |
| 291 800 € | 2 861 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue de Meursault | 29 septembre 2025 |
| 270 970 € | 2 737 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 25 Rue de Bel Air | 24 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 29 Rue des Vives Eaux | 17 septembre 2025 |
| 332 956 € | 2 798 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue du Poirier de Saint Jean | 9 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 38 Rue de Bel Air | 30 juillet 2025 |
| 338 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 35 Avenue de Thumery | 24 juillet 2025 |
| 8 903 000 € | 974 €/m² | Local commercial · 9142 m² | 3 Rue du Docteur Limoge | 18 juillet 2025 |
| 740 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 44 Allée de la Corniche | 11 juillet 2025 |
| 366 320 € | 3 738 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Rue de la Ferte Alais | 9 juillet 2025 |
| 239 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue des Tilleuls | 4 juillet 2025 |
| 336 300 € | 2 924 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 49 Rue d’Aillon | 27 juin 2025 |
| 409 850 € | 1 863 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 7 Rue Millet | 23 juin 2025 |
| 430 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Place de l’Abreuvoir | 22 mai 2025 |
| 378 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 52 Rue de Ponthierry | 15 mai 2025 |
| 162 800 € | 1 628 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Moulin de Montgermont | 12 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 29 Rue de la Plaine | 6 mai 2025 |
| 535 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | 42 Rue de Beaune | 17 avril 2025 |
| 482 500 € | 2 010 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Allée des Pervenches | 18 mars 2025 |
| 390 600 € | 1 039 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 2 Rue Millet | 14 mars 2025 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Orgenoy | 13 mars 2025 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 25 Rue de Vougeot | 7 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 40 Rue de l’Eglise | 4 mars 2025 |
| 164 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 25 février 2025 |
| 405 270 € | 3 142 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 36 Rue d’Aillon | 10 février 2025 |
| 1 220 250 € | 3 653 €/m² | Maison · 334 m² · 9 p. | 67 Rue de Ponthierry | 28 janvier 2025 |
| 254 050 € | 3 176 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 42 Rue de Bel Air | 16 janvier 2025 |
| 373 600 € | 2 491 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 31 Rue du Pressoir | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 8 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 23 Rue du Pressoir | 23 décembre 2024 |
| 435 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 77 Avenue de Bourgogne | 19 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 61 Rue de Bel Air | 17 décembre 2024 |
| 428 000 € | 5 035 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 18 Rue du Petit Clos | 16 décembre 2024 |
| 292 600 € | 3 251 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 10 Rue d’Aillon | 12 décembre 2024 |
| 116 225 € | 1 816 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue de Bel Air | 21 novembre 2024 |
| 361 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Avenue de Bourgogne | 19 novembre 2024 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 26 Rue du Donjon | 13 novembre 2024 |
| 212 500 € | 2 951 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Square des Chenes | 8 novembre 2024 |
| 425 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 4 Allée des Violettes | 5 novembre 2024 |
| 384 150 € | 4 268 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue de Ponthierry | 22 octobre 2024 |
| 213 100 € | 1 955 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 8 Rue du Donjon | 4 octobre 2024 |
| 283 000 € | 3 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 Rue de Ponthierry | 4 octobre 2024 |
| 303 250 € | 2 486 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 22 Rue du Stade | 1 octobre 2024 |
| 367 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 17 Rue de Vougeot | 25 septembre 2024 |
| 450 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 390 m² · 4 p. | 38 Allée de la Corniche | 16 septembre 2024 |
| 1 157 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 942 m² · 3 p. | 12 Allée de la Corniche | 13 septembre 2024 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Rue du Clos Bouquet | 30 août 2024 |
| 357 230 € | 3 645 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 54 Rue de Ponthierry | 24 juillet 2024 |
| 410 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 37 Avenue de Bourgogne | 12 juillet 2024 |
| 329 900 € | 1 341 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 7 Allée de la Corniche | 12 juillet 2024 |
| 750 000 € | 1 079 €/m² | Local commercial · 695 m² | 5001 Route Nationale 7 | 28 mai 2024 |
| 384 750 € | 3 317 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Place de la Heronne | 3 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,53 €/m²
de 13,5 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,39 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,15 €/m²
de 12 à 16,7 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boissise-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissise-le-Roi →
Rue par rue à Boissise-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Boissise-le-Roi s’établit à 2 737 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 970 € et 405 270 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boissise-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boissise-le-Roi a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boissise-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Boissise-le-Roi est de 336 300 €, soit 2 718 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 405 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Boissise-le-Roi.
Autour de Boissise-le-Roi
- Pringy2 722 €/m²
- Boissise-la-Bertrand2 684 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-École2 477 €/m²
- Villiers-en-Bière1 138 €/m²
- Boissettes2 356 €/m²
- Dammarie-les-Lys2 575 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry2 639 €/m²
- Perthes3 146 €/m²
- Seine-Port3 036 €/m²
- Le Mée-sur-Seine2 123 €/m²
- Chailly-en-Bière2 630 €/m²
- Nainville-les-Roches3 206 €/m²