Prix immobilier à Bénesville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénesville (76560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
64 310 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Bénesville
Par type de bien
Dernières ventes à Bénesville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Eglise | 12 novembre 2025 |
| 64 310 € | 554 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Sabliere | 4 novembre 2025 |
| 230 000 € | 891 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Route du Mesnil | 25 juillet 2025 |
| 50 000 € | 240 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Sabliere | 17 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 13 janvier 2025 |
| 239 900 € | 1 454 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 22 Route du Baillage | 20 septembre 2024 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Route de Boucourt | 6 septembre 2024 |
| 214 000 € | 892 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 34 Route du Baillage | 10 octobre 2023 |
| 63 333 € | 546 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Sabliere | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Impasse du Presbytere | 31 mai 2023 |
| 182 000 € | 523 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 30 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 6 Route de Boucourt | 6 septembre 2022 |
| 230 000 € | 719 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 3 Route du Chateau | 18 août 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Eglise | 8 juin 2022 |
| 208 000 € | 667 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 21 Rue de l’Eglise | 17 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Boucourt | 29 octobre 2021 |
| 161 600 € | 1 114 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Boucourt | 21 septembre 2021 |
| 599 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 4 Route de Colmont | 28 juin 2021 |
| 210 000 € | 778 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Eglise | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénesville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénesville →
Rue par rue à Bénesville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénesville ?
Le prix médian au m² à Bénesville s’établit à 891 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 310 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bénesville ?
Le prix médian pour une maison à Bénesville est de 95 000 €, soit 891 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 310 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bénesville.