Prix immobilier à Neufbosc
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufbosc (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 061 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Neufbosc
Par type de bien
Dernières ventes à Neufbosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 000 € | 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 123 Route de Bosc Mesnil | 28 octobre 2025 |
| 202 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 33 Hameau le Mont Desire | 2 octobre 2025 |
| 223 650 € | 2 695 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 137 Route de Bradiancourt | 1 août 2025 |
| 182 000 € | 901 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 163 Route de Mauray | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Hameau le Mont Desire | 23 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5080 Le Bourg | 1 août 2024 |
| 92 500 € | 690 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5034 Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 151 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 5077 Le Bourg | 29 février 2024 |
| 250 000 € | 753 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 5033 Le Bourg | 27 octobre 2023 |
| 213 500 € | 2 135 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 339 Route de Mauray | 10 août 2023 |
| 327 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 416 Route de Bosc Mesnil | 28 juillet 2023 |
| 23 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 155 m² | 5023 Le Bourg | 12 décembre 2022 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 146 Route de Bosc Mesnil | 12 septembre 2022 |
| 237 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 96 Impasse de Bellevue | 18 juillet 2022 |
| 164 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5083 Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 64 500 € | 717 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5002 Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 179 000 € | 644 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 558 Route de Bosc Mesnil | 12 avril 2022 |
| 220 770 € | 1 711 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Route de Bradiancourt | 26 janvier 2022 |
| 110 000 € | 539 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5104 Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 148 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5113 Route de Mauray | 5 octobre 2021 |
| 117 800 € | 950 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5065 Le Bourg | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neufbosc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufbosc →
Rue par rue à Neufbosc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufbosc ?
Le prix médian au m² à Neufbosc s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 202 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neufbosc ?
Le prix médian pour une maison à Neufbosc est de 182 000 €, soit 1 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Neufbosc.