Prix immobilier à Maucomble
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maucomble (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
188 650 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Maucomble
Par type de bien
Dernières ventes à Maucomble
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue de la Verrerie | 17 juillet 2025 |
| 188 650 € | 1 868 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue d’Eawy | 2 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 108 Rue de la Liberation | 18 décembre 2024 |
| 137 500 € | 1 580 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 78 Rue de la Liberation | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 45 Rue de la Liberation | 21 mai 2024 |
| 180 400 € | 2 148 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5137 Plaine de Maucomble | 1 mars 2024 |
| 180 000 € | 891 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5142 Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 136 000 € | 773 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5131 Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 158 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 30 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 14 septembre 2023 |
| 150 000 € | 281 €/m² | Local commercial · 533 m² | 5063 Le Bourg | 6 juillet 2023 |
| 68 000 € | 819 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 56 Rue de la Garennerie | 30 mai 2023 |
| 221 600 € | 1 385 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 42 Rue d’Eawy | 30 septembre 2022 |
| 258 600 € | 1 713 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 40 Rue d’Eawy | 13 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 avril 2022 |
| 34 500 € | 932 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 octobre 2021 |
| 150 000 € | 542 €/m² | Appartement · 277 m² · 5 p. | 71 Rue de la Liberation | 13 juillet 2021 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 51 Rue de la Liberation | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maucomble : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maucomble →
Rue par rue à Maucomble
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 83,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maucomble ?
Le prix médian au m² à Maucomble s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 188 650 € au total.
Combien coûte une maison à Maucomble ?
Le prix médian pour une maison à Maucomble est de 170 000 €, soit 1 100 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 188 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Maucomble.