Prix immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 900 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 885 €/m²
Habitants
1 101
Où se sont faites les ventes à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Par type de bien
Dernières ventes à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 900 € | 2 782 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1664 Route D'isneauville | 20 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Rue au Sel | 17 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 37 Clos de la Foret Verte | 31 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Route de la Mi-Voie | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 154 Rue de L'eglise | 13 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Route de Tendos | 15 septembre 2025 |
| 354 000 € | 766 €/m² | Maison · 462 m² · 4 p. | 751 Rue au Sel | 8 août 2025 |
| 105 120 € | 1 314 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Allée des Pommiers | 5 juin 2025 |
| 154 500 € | 1 515 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Route de Tendos | 4 avril 2025 |
| 253 500 € | 1 690 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Rue de la Forge | 26 février 2025 |
| 369 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Bosc Vattier | 15 janvier 2025 |
| 375 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 751 Rue au Sel | 9 octobre 2024 |
| 458 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 7 Clos Guillaume de la Mothe | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1275 Route D'isneauville | 10 juin 2024 |
| 402 750 € | 1 379 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 24 Clos de la Foret Verte | 30 mai 2024 |
| 214 300 € | 2 435 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 67 Route du Bosc Theroulde | 22 mai 2024 |
| 263 500 € | 2 332 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1251 Route D'isneauville | 17 mai 2024 |
| 286 400 € | 1 872 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5 Allée des Charmilles | 9 janvier 2024 |
| 294 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 937 Route D'isneauville | 29 décembre 2023 |
| 458 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 9 Clos Guillaume de la Mothe | 29 novembre 2023 |
| 365 300 € | 2 810 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Clos Guillaume de la Mothe | 3 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 79 Rue de L'eglise | 1 septembre 2023 |
| 442 350 € | 3 781 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1345 Rue au Sel | 23 août 2023 |
| 404 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 6 Clos du Colombier | 17 juillet 2023 |
| 237 500 € | 2 827 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 32 Clos de la Foret Verte | 21 juin 2023 |
| 628 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 9000 Mare Duplessis | 13 juin 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Bosc Guerard | 24 mars 2023 |
| 357 500 € | 2 793 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 987 Route D'isneauville | 13 janvier 2023 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1722 Route D'isneauville | 16 décembre 2022 |
| 307 000 € | 781 €/m² | Maison · 393 m² · 6 p. | 5077 Bosc aux Moines | 16 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2250 Route de la Foret Verte | 23 novembre 2022 |
| 399 400 € | 2 894 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 22 Clos de la Foret Verte | 10 octobre 2022 |
| 492 750 € | 1 540 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 7021 La Rue au Sel | 16 septembre 2022 |
| 684 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 546 m² · 9 p. | 11 Clos Guillaume de la Mothe | 2 septembre 2022 |
| 191 134 € | 2 360 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 1 septembre 2022 |
| 191 134 € | 2 360 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 23 août 2022 |
| 389 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 20 Clos de la Foret Verte | 11 août 2022 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1664 Route D'isneauville | 26 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1451 Route D'isneauville | 25 juillet 2022 |
| 191 134 € | 2 360 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 21 juillet 2022 |
| 610 850 € | 1 232 €/m² | Maison · 496 m² · 8 p. | 2 Clos Guillaume de la Mothe | 21 juillet 2022 |
| 289 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1098 Rue au Sel | 15 juillet 2022 |
| 465 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 561 Route du Bosc Theroulde | 12 juillet 2022 |
| 620 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 421 Rue du Bosc aux Moines | 23 juin 2022 |
| 193 065 € | 2 384 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 18 mars 2022 |
| 193 065 € | 2 384 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 15 mars 2022 |
| 365 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 843 Rue au Sel | 8 février 2022 |
| 370 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 680 Rue du Bosc aux Moines | 12 janvier 2022 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 410 Rue du Bosc aux Moines | 16 décembre 2021 |
| 238 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1398 Route D'isneauville | 2 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue de la Forge | 3 novembre 2021 |
| 342 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1311 Route D'isneauville | 2 novembre 2021 |
| 405 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 14 Clos Guillaume de la Mothe | 20 octobre 2021 |
| 393 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 462 Rue du Petit Bosc Guerard | 17 septembre 2021 |
| 190 000 € | 760 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 800 Pimont | 18 juin 2021 |
| 218 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Clos de la Foret Verte | 16 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Allée des Acacias | 7 juin 2021 |
| 193 065 € | 2 384 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 28 mai 2021 |
| 193 065 € | 2 384 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Clos de la Foret Verte | 28 mai 2021 |
| 288 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 38 Clos de la Foret Verte | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Maison
10,41 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bosc-Guérard-Saint-Adrien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bosc-Guérard-Saint-Adrien →
Rue par rue à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Le prix médian au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien s’établit à 1 690 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Le prix médian pour une maison à Bosc-Guérard-Saint-Adrien est de 166 900 €, soit 1 690 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien.