Prix immobilier à Clères
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clères (76690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
274 700 €
Sur tout l’historique
1 513 €/m²
Habitants
1 381
Où se sont faites les ventes à Clères
Par type de bien
Dernières ventes à Clères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 259 Cote Saint Waast | 23 décembre 2025 |
| 189 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 294 Cote du Mont Landrin | 13 novembre 2025 |
| 181 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 91 Rue Marchepied de la Riviere | 24 octobre 2025 |
| 47 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 63 Rue Edmond Spalikowski | 13 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 190 Rue des Pinsons | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 435 Rue Edmond Spalikowski | 29 septembre 2025 |
| 274 700 € | 1 552 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 230 Rue Edmond Spalikowski | 12 septembre 2025 |
| 580 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 91 Impasse du Moulin de Bearn | 25 juillet 2025 |
| 363 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 174 Lotissement le Clos Saint Sauveur | 22 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 186 Rue Louis Duthil | 21 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Beauce | 10 juillet 2025 |
| 97 850 € | 2 224 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 52 Rue Louis Duthil | 25 avril 2025 |
| 212 600 € | 799 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 781 Route du Bois Hebert | 4 avril 2025 |
| 150 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 277 m² | Le Tot | 28 février 2025 |
| 217 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 389 Rue Edmond Spalikowski | 6 décembre 2024 |
| 307 500 € | 1 997 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 52 Allée du Bois Hebert | 6 décembre 2024 |
| 355 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 284 m² · 4 p. | 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18 novembre 2024 |
| 383 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Petit Cordelleville | 23 septembre 2024 |
| 283 207 € | 2 575 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 4 Rue Louis Duthil | 11 septembre 2024 |
| 227 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 49 Rue des Chardonnerets | 18 juillet 2024 |
| 216 350 € | 1 273 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 241 Route des Marettes | 2 avril 2024 |
| 253 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 304 Rue des Pinsons | 29 janvier 2024 |
| 405 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 100 Rue Pierre Mauger | 18 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 98 Impasse des Eiders | 7 décembre 2023 |
| 640 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 490 m² · 4 p. | 65 Rue Marchepied de la Riviere | 7 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 26 Rue du Comte de Bearn | 5 octobre 2023 |
| 365 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 50 Rue des Friquets | 6 septembre 2023 |
| 164 750 € | 1 498 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 439 Avenue du Parc | 30 août 2023 |
| 371 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Grand Cordelleville | 31 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 190 Rue des Pinsons | 20 juin 2023 |
| 180 500 € | 2 124 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 433 Rue des Pinsons | 27 mars 2023 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 228 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 268 Rue des Pinsons | 30 septembre 2022 |
| 302 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 409 Rue des Pinsons | 15 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 26 Rue de L'eglise | 18 août 2022 |
| 320 150 € | 1 989 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 665 Cote de la Beauce | 5 août 2022 |
| 159 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 335 Rue du Trou a Barbe | 13 juillet 2022 |
| 366 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 341 Rue des Mares | 13 juillet 2022 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 349 Route de Mont Cauvaire | 11 juillet 2022 |
| 90 625 € | 2 746 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 69 Rue Hippolyte Lemarchand | 7 juillet 2022 |
| 89 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 11 Cote Saint Waast | 30 juin 2022 |
| 238 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 476 Rue du Trou a Barbe | 29 juin 2022 |
| 490 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Bois Hebert | 29 juin 2022 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 214 Le Mont Landrin | 27 juin 2022 |
| 339 570 € | 1 326 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 24 Chemin des Chasses Marees | 2 juin 2022 |
| 40 000 € | 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Tot | 8 avril 2022 |
| 291 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 416 Rue des Mares | 8 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 avril 2022 |
| 234 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 122 Chemin du Mouchel | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 76 Rue de L'eglise | 23 mars 2022 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue des Flamants Roses | 17 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 106 Cote Saint Waast | 28 janvier 2022 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 63 Rue Hippolyte Lemarchand | 12 janvier 2022 |
| 685 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 336 m² · 2 p. | 72 Rue des Flamants Roses | 7 janvier 2022 |
| 72 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 320 Rue de la Futaie | 22 novembre 2021 |
| 350 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 259 Rue des Mares | 18 novembre 2021 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 121 Rue des Geais | 18 novembre 2021 |
| 104 662 € | 440 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 287 Rue des Mares | 15 novembre 2021 |
| 177 500 € | 2 958 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 370 Cote Saint Waast | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 8,3 à 12 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clères reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clères →
Rue par rue à Clères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clères ?
Le prix médian au m² à Clères s’établit à 1 742 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 274 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clères a augmenté de 32,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clères ?
Le prix médian pour une maison à Clères est de 240 000 €, soit 1 742 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Clères.