Prix immobilier à Massy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massy (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Massy
Par type de bien
Dernières ventes à Massy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 66 Route de Neufchatel | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Bremontier | 25 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Chemin du Lavoir | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 31 Route de Neufchatel | 19 mars 2025 |
| 93 575 € | 720 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 4 Rue des Hors Voies | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 1 août 2023 |
| 29 000 € | 223 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 62 Les Hors Voies | 13 juillet 2023 |
| 146 500 € | 1 062 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 48 Route de Neufchatel | 15 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 13 Bremontier | 24 mars 2023 |
| 219 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Bremontier | 16 décembre 2022 |
| 343 200 € | 1 972 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 2 Bellozanne | 14 décembre 2022 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5013 Le Petit Quesnay | 23 juin 2022 |
| 126 500 € | 565 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5182 Bremontier | 25 février 2022 |
| 61 250 € | 403 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 14 Lintentot | 17 février 2022 |
| 252 000 € | 406 €/m² | Maison · 620 m² · 4 p. | 5026 Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5049 Le Fond de Gruchy | 5 novembre 2021 |
| 65 000 € | 224 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 33 Le Bourg | 18 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5171 Gruchy | 15 septembre 2021 |
| 35 000 € | 201 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 55 Chateau de Bellozanne | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 138,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massy ?
Le prix médian au m² à Massy s’établit à 969 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Massy ?
Le prix médian pour une maison à Massy est de 150 000 €, soit 969 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Massy.